Sankt Ingbert
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- u. Geschäftshaus in St. Ingbert (66386 St. Ingbert)

Wohn- u. Geschäftshaus in St. Ingbert

Preis: 145.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Durchgang
Blick auf Rückgebäude
Laden EG 1
Laden EG 2
Laden EG Ausblick
Bild 7
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
9,67
Referenznummer
01775
Zimmer
5
Baujahr
1930
Fläche
ca. 273,00 m²
Online-ID
2BTSJ4M
Grundstücksfl.
ca. 330,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Finanzkonzept Saarpfalz GmbH
Kontakt:
Talstr. 36
66424 Homburg
Telefon: 06841/1002055
Telefax: 06841/1002099

Lage

Den Stadtkern mit Ärzten, Banken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch zu Fuß binnen kürzester Zeit.

Objekt

Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentrumsnaher Lage von St. Ingbert. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 135 m² großes Ladenlokal, welches als Friseursalon betrieben wurde und z.Zt. einen neuen Nutzer sucht. Diese Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand. Ferner erstreckt sich über das 1. OG sowie das Dachgeschoss eine ca. 138 m² Wohnung, die seit Jahren vermietet ist - Mieteinnahmen 6.600 €/p.a.. Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Zusätzlich gibt es einen Innenhof sowie mehrere Gewölbekeller. Der Heizkessel wurde 2013 erneuert. Parkplätze - öffentlich - befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Angaben nach EnEV: Gebäude BJ 1930/31, Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 245,6 kWh(m²xa) WW nicht enthalten, Hzg. Heizöl

Stichworte

vermietbare Fläche: 273,00 m², Wohnfläche: 138,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Saarland

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15000
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15000

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
66386 St. Ingbert
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot