Sankt Ingbert
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges *Sehr lukratives RENDITEOBJEKT*... (66386 St. Ingbert)

*Sehr lukratives RENDITEOBJEKT* Wohn-Geschäftshaus mit Ladenlokal im EG, 4 Wohnungen, 5 Stellplätze im Parkhaus! * KOMPLETT VERMIETET * Top-Zustand"

Preis: 359.000,00 €

Ansicht mit großem Ladenlokal 
Ansicht mit großem Ladenlokal
neuwertige Böden..(Wohnungen alle vermietet)
neu renovierte Wohnungen
Wohnungen
neuwertige Bäder
Bild 8
Bild 6
Wohnungen
   
Käuferprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. der gestzl. MWSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
101016
Fensterfront
25,00 m
Fläche
ca. 863,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BVFE4N
Grundstücksfl.
ca. 751,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
EG Immobilien Ernst Graf
Herr Ernst Graf
Schwarzer Weg 9
66386 St. Ingbert
Telefon: 06894/ 36372
Mobil: 0151 46 10 25 68
Telefax: 06894/ 4336

Objektbeschreibung

TOP-RENDITEOBJEKT! Wohn-Geschäftshaus mit großer Ladenfläche im EG (vermietet) und 4 Wohnungen (vermietet) in sehr gutem Zustand!
"Nähe Fußgängerzone und Stadtpark"

KOMPLETT VERMIETET! Alle Mietverträge sind vorhanden.

Areal: ca. 751m²

Raumaufteilung:
EG:Ladenlokal: ca. 555 m², Toiletten und 1 Abstellraum
Mieteinname: Auf Anfrage

OG:Wohnung: ca. 110 m²
1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro,
1 Abstellraum, 1 Bad, 1 Küche, Diele
Mieteinname: Auf Anfrage

1 Appartement: ca. 42m²
1 großzügiger Wohn- Schlafraum, 1 Einbauküche,
1 Duschbad, separates WC
Mieteinname: Auf Anfrage

2.OG: Wohnung: ca. 110m²
1 Wohn- Esszimmer, 2 Schlafräume, 1 Kinderzimmer (Büro)
1 Abstellraum, 1 Wannenbad, 1 GWC, Diele
Mieteinname: Auf Anfrage

Wohnung: 2 ZKB ca. 46m²
1 Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer,1 offene Küche,
1 Wannenbad
Mieteinname: Auf Anfrage

KG:1 Heizungsraum, 4 Kellerräume, 1 Abstellraum
****************************************************
Gesamtfläche: ca. 863 m², davon ca. 308 m² Wfl. Wohnungen + ca. 555 m ² Gewerbefläche
+ Nutzfläche ca. 155m²

* + 5 Autoabstellplätze im Parkhaus* (ca. 30 m entfernt)

***********************************************
*** jährl. Mieteinnahme: ca. 35.520 € ***
************************************************

Fenster: ISO-Verglasung in Holz- und Aluausführung
Heizung:Gaszentralheizung 1995 erneuert
Sonstiges: kompl. neu renoviert mit hochwertigen Granitböden, Bäder neu,
weiße Türen, Dacheindeckung teilweise erneuert


Genügend Parkplätze in direkter Umgebung
- zentrale Lage von St. Ingbert,
- großes Einzugsgebiet mit Kaufkraft,
- viel Stamm- und Laufkundschaft,
- ca. 555 m² großes Ladenlokal (gefliest)
- große Schaufensterfront

Objektbezogene Angaben ohne Gewähr und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lagebeschreibung

Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von St. Ingbert.

Mit fast 40.000 Einwohnern gehört St. Ingbert zu den größten saarländischen Städten.
Verkehrsgünstige Lage!
Gute und schnelle Anbindung zur Bundesautobahn A6 Paris-Mannheim und zur Bundesstraße B40
- Flughafen Saarbrücken: Fahrzeit 10 Min.
- Anschluss an das ICE- und Fernstreckennetz Paris - Saarbrücken - Mannheim (KBS 670)

IM UMFELD VON FORSCHUNG UND FORTSCHRITT
- 10 Min Fahrzeit zur Universität des Saarlandes, Saarbrücken
- Science Park
- Deutsches Forschungszentrum für künstliche Intelligenz (DFKI)
- Fachbereich Informatik der Universität des Saarlandes
- Fraunhofer Institut für Biomedizinische Technik (IBMT), St. Ingbert -
Akademie der Saarwirtschaft, St. Ingbert

Kontakt:

Bei weiteren Fragen stehe ich jeder Zeit gerne zur Verfügung.
Kontakt: Ernst Graf, Tel.-Nr. 0151 46 10 25 68

E-Mail:ernstgrafimmo@aol.com

Homepage:

www.ernst-graf-immobilien.de (ca. 20 Objekte)

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Straße
Hobelstraße
Ort
66386 St. Ingbert
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot