Sankt Ingbert
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke 6,5-fach (15,4% Rendite!) Erfolgreicher... (66386 St. Ingbert)

6,5-fach (15,4% Rendite!) Erfolgreicher Gewerbepark in St. Ingbert!

Preis: 3.900.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer auf den tatsächlich beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2IV-14-1009
Online-ID
223T94G
Grundstücksfl.
ca. 18.180,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Industrierat GmbH, Ressort Immobilien
Herr Steffen Naujoks
Alte Rabenstr. 32
20148 Hamburg
Telefon: +49 (40) 45 01 42-32
Telefax: +49 (40) 45 01 42-40

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei der Liegenschaft um 3 Industriehallen (Hallenhöhen bis zu ca. 20 m) mitsamt einem zweigeschossigen Bürokomplex. Die Gebäude wurden in den Jahren 1968 - 2008 in Massiv-/Leichtbaukonstruktion respektive Stahlkonstruktion mit Ausfachung aus Mauerwerk erstellt.

Grundstücksfläche: ca. 18.180 m²
Gesamtfläche: ca. 11.187 m²

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Objektzustand: gepflegt

Heizenergieverbrauchskennwert
Halle 1: 144 kWh/(m² a)
Halle 2: 137 kWh/(m² a)
Halle 3: 124 kWh/(m² a)

Stromverbrauchskennwert
Halle 1: 15 kWh/(m² a)
Halle 2: 17 kWh/(m² a)
Halle 3: 15 kWh/(m² a)

Endenergiebedarf
Bürogebäude: 18 kWh/(m² a)

Lagebeschreibung

Gelegen ist die Liegenschaft mit langjährigen, bonitätsstarken Mietern in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn 6 (ca. 2,5 km).

Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 5 Min.

Ausstattung

Besondere objektspezifische Merkmale sind u. a.:

- Diverse Sektional- u. Rolltore,
- Hallenheizungen (3 getrennte Anlagen),
- Fassadenverkleidung mit wärmegedämmten Sandwichpaneelen (in Teilen),
- Stromversorgung der Hallen (3 x 1000 kva),
- Portalkräne (Tragkraft: 10 - 50 t).

Sonstiges

Kaufpreis auf Anfrage!

Mieteinnahmen p. a. (Ist): ca. € 496.000,00
(wird sich zum 1.10.2016 jedoch reduzieren, da Mieter weniger anmieten will, MV in vorbereitung, genaue Fläche noch nicht geklärt)
Mieteinnahmen p. a. (Soll): ca. € 600.000,00

Optional ist der Erwerb der auf dem Dach installierten PV-Anlage (550 kWp) zu einem Kaufpreis von € 1.500.000,- (Abschlagszahlung p. a. ca. € 160.000,-) möglich!

Nach dem GwG (=Geldwäschegesetz) sind Immobilienmakler / Innen verpflichtet - die Identität ihrer Kunden/ Innen festzustellen. Diese Verpflichtung haben alle Makler VOR dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Personalausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Ferner sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen.
Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde / Kundin verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit nur unsere gesetzlichen Auflagen. Des Weiteren sind wir sogar verpflichtet, Unterlagen (Kopie Ausweis etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.
Helfen Sie uns und arbeiten Sie in dieser Angelegenheit aktiv und konstruktiv mit Ihrer Maklerfirma zusammen.
Für Ihr Verständnis bedanken wir uns recht herzlich.


empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
66386 St. Ingbert
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot