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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ehemaliges Mühlenanwesen mit vielen... (56346 St. Goarshausen)

Ehemaliges Mühlenanwesen mit vielen Möglichkeiten!

Preis: 218.000,00 €

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Ansicht
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Garten
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Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95 % Käufer-Courtage inkl. MWSt inkl. MwSt.
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
37
Zimmer
8
Baujahr
1850
Wohnfläche
ca. 295,00 m²
Online-ID
29Q7T4Y
Grundstücksfl.
ca. 2.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Zell-Immobilien Ihr Rheingau-Spezialist
Herr Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim am Rhein
Telefon: 06722-494419
Telefax: 06722-910598

Lage

Das romantische Weinstädtchen St. Goarshausen bildet den Mittelpunkt der Loreley-Burgen-Straße am Fuße der sagenumwobenen "Loreley". Idyllisch ist die Altstadt mit den zwei historischen Stadttürmen und den Resten der alten Stadtmauer, wo jedes Jahr im September die Weinwoche stattfindet.Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.Nähere Informationen über St. Goarshausen finden Sie unter www.st-goarshausen.de.

Ausstattung

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in alle Räume. Linkerhand befindet sich das gut geschnittene und großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Ausgang zur Süd- Terrasse. Hier können Sie die Sommertage in vollen Zügen geniessen. Ferner stehen Ihnen im Erdgeschoss eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und kleiner Speisekammer, ein Haushaltsraum, ein rd. 25 m² großes Schlafzimmer, ein rd. 26 m² großes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Vom Flurbereich gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer. Z. Zt. ist das weitere 1. Obergeschoss in 2 Ferienwohnungen aufgeteilt mit separatem Zugang von außen. Hier stehen Ihnen eine 1 -Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad zur Verfügung. Eine weitere Wohnung mit drei Schlafräumen, Wohnzimmer, Küche Dusche- und WC gehören ebenfalls dazu. Diese beiden Ferienwohnungen lassen sich ohne große Umbaumassnahmen der Hauptwohnung wieder zuordnen. Im Dachgeschoss des Anwesens stehen Ihnen nochmal ca. 120 m² Ausbaufläche zur Verfügung. Das Objekt ist unterkellert und vom Hof ebenerdig zu erreichen.Auf dem Grundstück befindet sich eine Halle mit 230 m² Nutzfläche, die in je 115 m² große Einheiten mit eigenem Eingangstor unterteilt ist. Diese kann gewerblich oder auch für Ihr Hobby ( z.B. Oldtimer ) genutzt werden. Die Halle ist teilweise unterkellert und ebenfalls vom Hof aus befahrbar, hier stehen Ihnen ca. 150 m² an Nutzfläche zur Verfügung. Nicht zuletzt überzeugen das idyllische, große Gartengrundstück mit Teich und altem Baumbestand.

Objekt

Die ehemalige Wassermühle befindet sich in einer idyllischen Lage von St. Goarshausen. Das Anwesen welches ca. im Jahre 1850 errichtet wurde erstreckt sich auf rd. 320 m² Wohnfläche sowie auf rd. 2.500 m² Grundstück, hier können Sie Ihren Ideen freien Raum lassen und sich von der bezaubernden Lage inspirieren lassen. Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz um sich hier zu verwirklichen und bietet Ihnen ebenso die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, ob als grosszügiges Einfamilienhaus oder auch als Wohnen mit zusätzlicher Vermietung von 2 Ferienwohnungen, dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Das Dach wurde in den 90er Jahren mit Schiefer neu eingedeckt und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.Auf dem Grundstück befindet sich eine 230 m² große Halle.Ein Angebot das Sie sich unbedingt anschauen sollten.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift mit Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus.Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihrem Namen sowie Ihrer Rufnummer stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist nur telefonisch möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

ca. 30 weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de


______________________________ __________________

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Stichworte

Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
56346 St. Goarshausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot