Sankt Goar
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Charmantes Wohn- und Geschäftshaus... (56329 St. Goar)

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus inmitten der stark frequentierten Fußgängerzone von St. Goar

Preis: 136.500,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Aussenansicht
Gastraum
Gastraum
WC
Treppenhaus
Küche
Wohnzimmer
Zimmer
Bad
Wohnung OG
Unser Team
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Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5877
Zimmer
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Online-ID
28YK94L
Grundstücksfl.
ca. 106,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
J.C. Müller Immobilien OHG
Herr Johannes Müller
Nordallee 22
56112 Lahnstein
Telefon: +49(2621) 922927
Mobil: +49(174) 9626311
Telefax: 02621 / 922 928

Lage

St. Goar liegt im Tal der Loreley, liegt inmitten einer Gegend, in der andere Urlaub machen. Bekannt und beliebt ist der Ort durch seine zentrale Lage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Der kleine Ort mit hohem Freizeitwert befindet sich linksrheinisch und bietet am Rhein entlang eine schnelle Verkehrsanbindung per Pkw, Bus und Bahn. Gute Versorgungsmöglichkeiten durch Einzelhandel und Supermärkte sowie ein Angebot an Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten bieten Orte in der näheren Umgebung. Informieren Sie sich gerne auch unter www.st-goar.de

Ausstattung

- 2008 Sanierung ( Fenster, Fassade, Elektrik etc.)
- Kamin
- Gaszentralheizung
- Wohn- und Geschäftshaus inmitten der stark frequentierten Fußgängerzone von St. Goar
- St. Goar ist ein Touristenmagnet mit wachsenden Besucherzahlen

Objekt

Das geräumige Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn-und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von St. Goar mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Zurzeit werden die Räume als Gaststätte genutzt. Die direkte Lage in der Fußgängerzone und die zahlreichen Parkplätze in näherer Umgebung sprechen für eine optimale Frequentierung.
Die hier angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss hat eine Gesamtgröße von 76 m² und verteilt sich großzügig auf einen Gastraum mit großen Fensterfronten sowie eine Küche und WC-Anlagen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2 ZKB-Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche, die sich als Ferien- oder Mitarbeiterwohnung oder zur dauerhaften Vermietung anbietet.
Im 2.Obergeschoss befindet sich eine Studiowohnung mit ca. 45m² und sonniger Dachterrasse.

Das Geschäft eignet sich als Einzelhändler, Fachgeschäft für diverse Branchen, aber auch Versicherungen, Fahrschule oder weitere Dienstleister / Gastronomie finden hier eine ansprechende Platzierung.
Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Ort
56329 St. Goar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot