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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Viel Platz für Ihre Ideen! (56329 St. Goar - Werlau)

Viel Platz für Ihre Ideen!

Preis: auf Anfrage

Titel Gewerbe 
Titel Gewerbe
Ansicht
Hof
Garten
Halle
Ausstellung
Wohn - Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn - Esszimmer
Kaminofen
Küche
Loggia
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleide
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Treppenhaus
Kinder - Gästezimmer
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung Badezimmer
Badezimmer Büro
Küche Büro
Garten
Freisitz
Garten
Titel
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
FALC-DB-4263
Zimmer
5
Preis/m²
auf Anfrage
Baujahr
2002
Fläche
ca. 467,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2DLCM4D
Grundstücksfl.
ca. 2.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dirk Berghaus
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(800) 646 0 646
Mobil: +49(177) 832 7 359
Telefax: +49(800) 646 0 647

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in Werlau, einem Stadtteil (Höhenlage) von St.Goar.

Die Stadt St. Goar wegen ihrer zentralen Lage im Tal der Loreley und inmitten des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erhobenen Mittelrheintals ein sehr beliebter Urlaubs- und Ausflugsort für Gäste aus aller Welt.

Zum Rheintal sind es ca. 5 Fahrminuten und zum Autobahnanschluß (A 61 Emmelshausen) sind es ca. 10 Fahrminuten. Über die nahegelegene Hunsrückhöhenstraße (B 327) sowie die Autobahn A 61 erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Städte Koblenz, Mainz und Wiesbaden.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

- hochwertige Bodenbeläge in den Wohnungen
- Einbauküchen in beiden Wohnungen und dem Büro
- separate Gasthermen für beide Wonungen und das Büro
- große, helle Loggia in der Hauptwohnung
- elektrisches Rolltor zur Lagerhalle
- diverse Nebengebäude
- weitläufiges ca. 2.800 m² Grundstück
- diverse Abstellplätze, überdacht und nicht überdacht für PKW und Lieferwagen

Besuchen Sie auch unseren 3D-Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-4188

Objekt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet zwei Wohnungen, ein Büro, eine großzügige Werk- und Lagerhalle, ein Garagengebäude sowie diverse Nebengebäude.

Die stilvolle Hauptwohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der gehobenen Klasse. Sie betreten die Wohnung über die Treppe und erreichen das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen. Hier schließt unmittelbar die lichtdurchflutete Loggia an. Über den Flur gelangen Sie in das Kinder- und das Schlafzimmer mit anschließendem Ankleideraum. Das Geschoss wird ergänzt durch das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die zweite Wohneinheit. Die ca. 60 m² Wohnfläche teilen sich in ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne auf. Neben der Erdgeschosswohnung befindet sich ein Büro mit Ausstellungsraum, Teeküche und separatem Badezimmer auf insgesamt ca. 50 m² Nutzfläche. Die in das Gebäude integrierte Werk- und Lagerhalle bietet ca. 180 m² Nutzfläche. Ein elektrisches Rolltor erlaubt die Zufahrt mit Lieferwagen. Ein Garagengebäude mit zwei separaten Toren und darüber liegender Nutzfläche bietet weitere Lagermöglichkeiten. Ergänzt wird der Komplex durch diverse Nebengebäude auf dem ca. 2.800 m² großen Grundstück.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 12.08.2024
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 120,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: --
Energie mit Warmwasser: ja

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Stichworte

Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 467,00 m², Wohnfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
56329 St. Goar - Werlau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot