Sankt Goar
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Mehrzweckgebäude (56329 St. Goar)

Mehrzweckgebäude

Preis: auf Anfrage

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Grundriss
   
Referenznummer
709018246
Online-ID
2DNT745
Kontaktdaten des Inserenten
Sticherling & Sticherling Immobilien GmbH & Co. KG
Georg F. Sticherling
Hinterburg 10a
36037 Fulda
Telefon: 0661-2503720
Mobil: 0176-10250373
Telefax: 0661-2503729

Lage

Sankt Goar ist eine Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz am linken
Ufer des Mittelrheins. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sankt-Goar-Oberwesel an.
Diese Verbandsgemeinde liegt linksrheinisch am Mittelrhein im Tal der Loreley und
erstreckt sich nach Westen in etwa bis zur Bundesautobahn 61. Infrastrukturelle
Einrichtungen sowie eine Wirtschaftsstruktur, die von mittelständischem Gewerbe,
Weinbau und Tourismus beeinflusst ist, prägen die Verbandsgemeinde. St. Goar ist
durch die Fähre Loreley mit der direkt gegenüber liegenden Schwesterstadt Sankt
Goarshausen auf der rechten Rheinseite verbunden. Die Stadt besteht aus der am
Rhein liegenden Kernstadt St. Goar, den Höhenstadtteilen Biebernheim und Werlau,
dem nördlich am Rhein gelegenen Stadtteil Fellen und dem südlich am Rhein
gelegenen Stadtteil An der Loreley.
Die zu veräußernde Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Werlau, ca. 3,2 km
nordwestlich der Kernstadt St. Goar. Die nähere Umgebung ist im Wesentlichen
durch Wohnbebauung geprägt. Der Hauptbahnhof von St. Goar befindet sich in ca.
3 km Entfernung. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle an die A61 ist rund
9,3 km entfernt.

Ausstattung

Das zu veräußernde Grundstück umfasst zwei Gebäude. Das Grundstück ist mit
einem 1981 errichteten, zweigeschossigen, teil-unterkellerten Technikgebäude
sowie mit einem zweiten, ehemals als Baubezirksgebäude genutzten Bau bebaut.
Dieses Gebäude wurde 1986 errichtet, verfügt über zwei Stockwerke und ist nicht
unterkellert. Die Gebäude wurden in Massivbauweise mit abgestuftem Mansarddach
erstellt. Die Gebäude werden über eine Ölzentralheizung beheizt

Objekt

Diese gepflegte Immobilie hat bei einer Mietfläche von insgesamt 2.432 m2 aktuell einen Leerstand von 46 % .Die Jahres Ist NKM beträgt 25.024,-€ die Jahres SOLL NKM beträgt langfristig  65.000,-€.  Das Grundstück hat eine Größe von 13.263 m2.
Auf dem Grundstück stehen 165 Parkplätze in bester Qualität zur Verfügung.

Bitte unterbreiten Sie uns ein schriftliches Kaufangebot, bitte berücksichtigen Sie dabei, dass der Verkäufer vor Beurkundung eine unwiderrufliche Finanzierungsbestätigung oder eine Anzahlung von mindstens 5 % des Kaufpreises fordern könnte.

Stichworte

Nutzfläche: 2432,00 m², Gesamtfläche: 13263,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
56329 St. Goar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot