Sankt Georgen (Schwarzwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Attraktiver Logenplatz zur Natur (78112 St. Georgen)

Attraktiver Logenplatz zur Natur

Preis: 795.000,00 €

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Garagen
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Blick von der Terrasse
Wohn- und Essbereich Einheit 1
Wohnzimmer Einheit 1
Wohn- und Esszimmer Einheit 2
Badezimmer in Einheit 2
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
3901
Zimmer
13
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 544,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2B4M24M
Grundstücksfl.
ca. 1.849,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Herr Jürgen Fauth
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
Telefon: +49 7721 29193307
Telefax: +49 7721 2919993307

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus mit 8 Garagen

Lage

Zwischen 800 und 1.000 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, sind St. Georgens knapp
13.500 Einwohner immer 'auf der Höh'!
Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie.
Hotels, Pensionen und zahlreiche Bauernhöfe mit Ferienwohnungen laden zum Verweilen im staatlich anerkannten Erholungsort ein.

Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts. Feinwerk und Uhrentechnik bestimmen seit langem das Gesicht der Arbeitsplätze.
Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum.

Ein lebendiges Arbeits- und Vereinsleben, eine gute Gastronomie, familienbetriebene Einkaufsmöglichkeiten und Menschen, die mit ihrer Heimat stark verwurzelt sind, machen St. Georgen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Behörden sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Objekt

Dieses Traumhaus befindet sich im St.Georgener Stadtteil Galetsch, in repräsentativer
Stadtrandlage, abgeschirmt in ruhigem sowie naturnahem Ambiente.
Es handelt sich hier um zwei luxuriöse, fast identische Wohneinheiten mit jeweils 4 Garagen.

Im Rahmen der Teilung nach Wohneigentumsgesetz (WEG), besteht die Möglichkeit die jeweiligen Doppelhaushälften separat zu erwerben. Die Wohneinheit 1 rechts € 406.500,-, Wohneinheit 2 links € 456.500,-.
Die Einheiten sind vom Grundriss aus gesehen spiegelverkehrt und räumlich voneinander getrennt, lediglich im Untergeschoss sind sie im Heizungsraum miteinander verbunden.

Ausstattung:
- zweifachverglaste Holzsprossenfenster in Meranti mit elektrischen Rolläden
- Fensterbänke innen und außen mit Granit bzw. Marmor
- alle Räume mit Fußbodenheizung, sogar im Großteil des Kellers
- hochwertige Bodenbeläge aus Granit und Parkett
- beide Häuser verfügen über einen Kachelofen
- Walmdach mit Naturschieferdeckung
- 3 Zapfstellen Regenwasser (3.000 l Zisterne) und eine mit Leitungswasser im Garten
etc.

Vieles ließe sich schreiben, aber eine Besichtigung bringt mehr! - rufen Sie an!

Stichworte

Nutzfläche: 560,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben
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Ort
78112 St. Georgen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot