Sankt Georgen (Schwarzwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in St.... (78112 St. Georgen)

Wohn- und Geschäftshaus in St. Georgen/Schwarzwald

Preis: 590.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
9
Baujahr
1950
Fläche
ca. 1.126,00 m²
Stellplätze
20
Online-ID
2VFAR3R
Grundstücksfl.
ca. 1.966,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Walter Kessler GmbH
Herr Walter Kessler
Hauptstr.31
78098 Triberg
Telefon: 07722/920930

Wohn- und Geschäftshaus

in St. Georgen/Schwarzwald aus Altersgründen zu verkaufen

Das Haus liegt verkehrsgünstig in St. Georgen / Schwarzwald (14.000 Einwohner) an der B33.

Der Gebäudekomplex besteht aus einer Gaststätte (Disco), Spielsalon (Automaten),
Reifenhandel-Werkstätte, einer Wohnung sowie diverse Zimmer und Keller,
Öl-Zentralheizung

Grundfläche 1966 m² - Parkplatz für 20 Pkw

Brandversicherungswert 165.000 Mark 1914 = ca. 1,96 Mio. €

Auch als Renditeobjekt nutzbar

Gaststätte (Disco): 1.800,00 Euro Miete/Monat
Spielsalon: 1.000,00 Euro Miete/Monat
Wohnung: 700,00 Euro Miete/Monat
Reifenhandel-Werkstätte: 1.300,00 Euro Miete/Monat
Garage + kleine Werkstatt 90 m² 300,00 Euro Miete/Monat

Gesamt Nettomieteinnahmen: 5.100,00 Euro Miete/Monat

Raumaufteilung

2 Wohnungen 150 m² - 3 Zimmer, Küche/Esszimmer, Bad / WC, Wintergarten
80 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad / WC
Gaststätte (Disco): 192 m² - Raucher 60 m² / Nichtraucher 132 m² + WC
Lager + Pizzaküche: 42 m²
Spielsalon: 100 m² + WC - alles neu renoviert -
Reifenhandel: ca. 200 m² + Büro 20 m² ausbaufähig weitere 300 m² nutzbar
bzw. ausbaufähig

Weitere Räumlichkeiten:
4 Zimmer: je 20 m² (z.B. als Personalzimmer nutzbar)
1 Zimmer: 22 m² + Dusche/WC
4 gewölbte Keller: je 25 m², separater Eingang möglich (12 m²), vielseitig nutzbar

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Kunststoffboden, Linoleum, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert
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Ort
78112 St. Georgen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot