Sankt Georgen (Schwarzwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Sie müssen nur noch einziehen: (78112 St. Georgen)

Sie müssen nur noch einziehen:

Preis: 179.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Rückansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
4090
Zimmer
7
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2ARQH48
Grundstücksfl.
ca. 335,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Herr Jürgen Fauth
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
Telefon: +49 7721 29193307
Telefax: +49 7721 2919993307

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage

Lage

Zwischen 800 und 1.000 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, sind St. Georgens knapp
13.500 Einwohner immer 'auf der Höh'!
Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie.
Hotels, Pensionen und zahlreiche Bauernhöfe mit Ferienwohnungen laden zum Verweilen im staatlich anerkannten Erholungsort ein.

Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts. Feinwerk und Uhrentechnik bestimmen seit langem das Gesicht der Arbeitsplätze.
Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Behörden sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Objekt

Das Wohnhaus befindet sich auf einem Hanggrundstück in sonniger, aussichtsreicher Lage im Wohngebiet Seebauernhöhe.

Insgesamt befinden sich in der Doppelhaushälfte zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen und im Kellergeschoss ein Schlafraum mit Badezimmer und mit direktem Zugang auf das Grundstück.

Im Laufe der Zeit wurden einige Gewerke erneuert. 2001 erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung, dessen Brennwertkessel 2004 ausgetauscht wurde.
Die Fenster wurden 2011 komplett durch isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, ebenso eine neue Hauseingangstüre aus Alu mit Sicherheitsbeschlägen.
Die Fassade wurde ebenfalls mit einer Wärmeisolierung versehen.
Die Garage wurde 1965 errichtet und verfügt über ein neuwertiges Sektionaltor mit E-Antrieb.

Die obere Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 220€.
Die untere Wohnung und der Raum im Kellergeschoss stehen leer und können kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch persönlich. Rufen Sie uns einfach an.

Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
78112 St. Georgen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot