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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ein Schmuckstück im Südschwarzwald -... (79875 Dachsberg)

Ein Schmuckstück im Südschwarzwald - Bauernhaus trifft Moderne...

Preis: 525.000,00 €

Aufnahme aus Richtung Osten 
Aufnahme aus Richtung Osten
Aufnahme von Vogelbach
Aufnahme in Richtung Südosten
Aufnahme in Richtung Süden
Aufnahme in Richtung Südosten
Aufnahme in Richtung Westen
Aufnahme von der offenen Küche mit Theke
Offene Küche mit Theke
Essecke im Erdgeschoss der Maisonette-Wohnung
Großer Balkon mit Gaube
Offener Kamin mit gemütlicher Sitzecke
Obergeschoss Maisonette-Wohnung
Schlafzimmer Maisonette-Wohnung
Badezimmer
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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
x-fache Miete
15,44
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
105101-01928
Zimmer
21
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 550,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2BZ2G4C
Grundstücksfl.
ca. 3.336,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Herr Kevin Strittmatter
Hauptstr. 54
77694 Kehl
Telefon: 07741 8355-568
Mobil: 0173 7443686
Telefax: 07741 83355-693

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 34000.0

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Dachsberg liegt im Hotzenwald im Südschwarzwald auf der Westseite des Albtals in 543 bis 1105 Meter Höhe. Die Dachsberglandschaft ist gekennzeichnet durch verschieden große Hochebenen, die terrassenartig gestuft nach Süden hin abfallen. Die meisten Ortsteile liegen auf solchen Hochebenen. Eine Ausnahme bildet der Ortsteil Oberkutterau, der im Albtal liegt und von Dachsberg aus mit dem Auto nur über Straßen des Nachbarortes St. Blasien erreichbar ist. Das Horbacher Moor ist ein Naturschutzgebiet, hier liegt auch der Klosterweiher. (Quelle: Wikipedia).

Ausstattung

Kachel-/Schwedenofen

Objekt

Traumhaft Wohnen im Südschwarzwald in ruhiger und wunderschöner Lage.
Sie suchen das Besondere im schönen Südschwarzwald? Dann haben wir hier etwas ganz besonderes für Sie. Unser Kunde hat aus einem alten Bauernhaus, bzw. der Substanz ein tolles Anwesen in top Lage entwickelt. Im alten Teil des Haus sind zwei Wohnungen beheimatet, die derzeit vermietet sind. Im neueren, 1991 erbauten Westteil, sind drei Wohnungen, die aktuell vermietet und als Ferienwohnungen genutzt werden. Ein Traum, wenn Sie die Symbiose aus altem und neuem lieben...
Hier lässt sich Arbeiten und Wohnen ideal miteinander verbinden. Die Immobilie zahlt sich durch die hohen Mieteinnahmen selbst ab und Sie können das Leben in der Natur genießen. Was will man mehr?
Die wunderschöne Maisonettewohnung im Westteil ist ein absolutes Schmuckstück und kann ideal für den Hauseigentümer genutzt werden, um zu wohnen und evtl. zu arbeiten. Das großzügige Grundstück lässt Tierhaltung (Pferde) zu und ist Sommer wie Winter eine Augenweide. Der jetzige Eigentümer hat auf dem Grundstück einen Teich angelegt, der sinnvoll in das Wohn- und Lebenskonzept eingebracht werden kann.
Das Haus könnte vom nächsten Eigentümer auch sehr gut als Seminarhaus genutzt werden. Als besondere Dreingabe wäre unter Umständen noch auf dem Gelände ein Neubau zu realisieren (Baugrundstück).
Interessiert? Oder haben Sie andere Ideen der Nutzung. Rufen Sie mich an. Der Objektbetreuer, Herr Andreas Wischnewski, Tel. 0162-2645219 steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

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Stichworte

Gesamtfläche: 550,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
79875 Dachsberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot