Sankt Augustin
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Großzügiges und äußerst gepflegtes... (53757 Sankt Augustin)

Großzügiges und äußerst gepflegtes Reihenhaus mit wunderschönem Garten in Spitzenlage

Preis: 319.000,00 €

Garten 
Garten
Wintergarten
Blick in den Garten
Bild 4
Küchnezeile
Essbereich EG
Flur 1. OG
Arbeitszimmer 1.OG
Schlafzimmer DG
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2. OG
Grundriss Souterrain mit Dusche u WC
Hausansicht
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
verhandlungssache
Referenznummer
6208
Zimmer
4
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B2T94Q
Grundstücksfl.
ca. 205,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
D + P Immobilien GmbH
Herr Olaf Neunkirchen
Mühlenstr. 50a
53721 Siegburg
Telefon: 02241-17430
Telefax: 02241/1743-50

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und doch zentralen Lage von St. Augustin zwischen Bonn und Siegburg umgeben von Einfamilienhäusern. Sie bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post und Banken die allesamt fußläufig erreichbar sind auch noch eine gute Verkehrsanbindung mit der Stadtbahn, der B 56 sowie mit den Anschlüssen an die Autobahnen A 59 und A 560 seinen Bewohnern eine umfassende Infrastruktur zwischen Bonn und Siegburg.
Auch die Fachhochschule Sankt Augustin ist schnell erreichbar.

Ausstattung

Als besondere Highlights der Immobilie sind hier der helle und großzügige Wintergarten mit Ausgang in den traumhaft angelegten Garten sowie das auffallend gepflegte Erscheinungsbild Innen wie Außen und die bereits oben erwähnten aufwendigen Erneuerungen hervorzuheben.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qaulität der Immobilie überzeugen!!!!

Objekt

Die sehr großzügige Immobilie befindet sich einem einem top Zustand. Sie ist im Laufe der Jahre fortlaufend und umfangreich renoviert worden.
Hier die Erneuerungen im einzelnen:

1993 Entkernung und Grundrenovierung aller Räume
1993 Einbruchsichere Haustüre (Schüco)
1994 Renovierung
1995 Anbau Wintergarten/ Ausbau zum Wohnraum
1995 Sonnenschutz über Wintergarten
1996 Keller als Wohnung ausgebaut , mit Dusche und Toilette und Kellerbar
1998 Neues Badezimmer
1999 Beginn der Montage neuer Fenster und Rollladenpanzer (Schüco)
1999 Hausfassade isoliert und verklickert
1999 Gittertür und Balkongeländer
1999 Elektrisches Garagentor eingebaut und Garage gefliest
2000 Hausauffahrt neu gestaltet , Straßenlaterne versetzt und gepflastert
2000 Teilweise Erneuerung der Heizkörper
2001 Überwachungsanlage Haus installiert mit fünf Kameras
2002 Veränderung der Schlafzimmer mit Abriss der Innenmauer und Renovierung
2003 Neue Fenster zum Garten zu (Schüco)
2004 Erdgeschoß durchgehend gefliest
2004 Gartenausbau/ Bundpflaster und Granit
2005 neue Vollholz Stichbogen-Zimmertüren in allen Wohnräumen
2006 Schüco Alu Hebeschiebetür von der Küche zum Wintergarten/Panzerglas

2011 Neue Heizungsanlage (Gas-Brennwertanlage) mit neuem Gasanschluss und Überprüfung der Gasleitung
2012 Kaltwasserfilter eingebaut
2013 Neues Isolierdach
2014 Balkonabdichtung und Oberbelag mit Bangkirai Holzdielen belegt
2015 Zimmerdecke im Bad erneut
2015 Neues Rückstauventil eingebaut
2016 Austausch Wintergartensche
Die Raumaufteilung , die je nach Bedarf selbstverständlich auch geändert werden kann, entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.10.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 1

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, renoviert
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Ort
53757 Sankt Augustin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot