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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Direkt an A3 - Beheizbare Gewerbehallen... (53757 Sankt Augustin)

Direkt an A3 - Beheizbare Gewerbehallen mit Anlieferung und Verwaltungstrakt sowie Bürohaus

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
2.38 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
SA-2751
Geschosse
2
Preis/m²
2.200.000,00 €
Baujahr
1971
Fläche
ca. 3.480,00 m²
Stellplätze
31
Online-ID
2A27G48
Grundstücksfl.
ca. 7.969,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DIG Immobilien - Partner GmbH & Co.KG
Frau Dipl.-Ing. Stefanie Otto
Langbaurghstr. 19
53842 Troisdorf
Telefon: 02241-4869-22
Mobil: 0171-3866757
Telefax: 02241-4869-9

Ausstattung

Beide Lagerhallen sind 1971 und 1982 in Massivbauweise mit Stahlbetonstützen, einer Beton-Vorhangfassade sowie mit Stahlbetonbindern versehen, gebaut worden. Im 1. OG befindet sich die Büroetage, die über einen mittigen Erschließungsbereich in mehrere Großraumbüros unterteilt worden ist. Die Büroetage hat breite Fensterbänder und ist sehr gut belichtet. EDV-Installationen sind auf dem neuesten Stand und großzügig vorhanden. 2007 wurde die Büroetage umfassend modernisiert. 2012/2013 wurde das Flachdach der großen Lagerhalle links saniert, hierbei wurde eine erhöhte Wärmedämmschicht und neue Dichtungsbahnen eingebaut.
Das freistehende Bürohaus mit 163 m² Bürofläche und 65 m² Keller ist zur Zeit nicht vermietet und müsste mit in die Renditebetrachtung einbezogen werden. Die Fassade wird zur Zeit saniert.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses an den Makler eine anteilige Maklercourtage auf den beurkundeten Kaufpreis in Höhe von 2,38 % incl. 19 % MWST. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Schlüsselübergabe.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Energieausweis ist beauftragt.

Stichworte

Nutzfläche: 4333,00 m², Gesamtfläche: 4333,00 m², Bürofläche: 788,00 m², Freifläche: 1030,00 m², Sonstige Fläche: 65,00 m²

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 159222

Ausstattung

  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53757 Sankt Augustin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot