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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges Familienparadies in... (53757 Sankt Augustin)

Großzügiges Familienparadies in exponierter Wohnlage von St. Augustin-Hangelar (Alter Niederberg)

Preis: 598.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
2724
Geschosse
3
Zimmer
8
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 262,00 m²
Online-ID
2BLHP48
Grundstücksfl.
ca. 1.516,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stockhausen Immobilien
Herrn Stockhausen Jun.
Aegidienberger Str. 29d
53604 Bad Honnef
Telefon: 02224/80468
Telefax: 02224/89424

Objektbeschreibung

Großes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in absolut bevorzugter Wohnlage von St. Augustin-Hangelar (Alter Niederberg).
Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett-, Steinzeug-, Laminat- und PVC-Böden, Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, Bäder und Gast-WC rundum gefliest und überwiegend modern ausgestattet, Kaminofen im Wohnbereich, Sauna, elektrische Markise, neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über Solar und teilweise als Fußbodenheizung ausgebildet, usw..
Ebenso verfügt das Objekt über weitere liebevolle Details wie z.B. die rustikale Hauseingangstüre oder stilvolle englische Innentüren aus Massivholz.
Die großzügige Außenanlage ist mit zwei herrlichen Terrassen harmonisch angelegt und verfügt zudem über ein Holzgartenhaus, eine ca. 8.000 Liter Regenwasserzisterne und altem Baumbestand.

Lagebeschreibung

Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind in St. Augustin und dem Ortsteil Hangelar eingerichtet. Es bestehen beste Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Bonn, Siegburg und Frankfurt.

Raumaufteilung

Kellergeschoss:
Gästezimmer, Dusche/WC, Waschküche, Diele, Vorratsraum sowie Hausanschlussraum mit Sauna und abgetrenntem Heizraum. Sep. Einliegerwohnung bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Dusche/WC und Diele mit Kochnische.

Erdgeschoss:
Großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit sep. Leseecke, Kaminofen und Ausgang zu Freisitz und Garten. Offene Wohnküche mit Ausgang zur seitlichen Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleide und Dusche/WC, Büro, Diele und Entrée mit Garderobe und Gast-WC.

Dachgeschoss:
5 Schlafzimmer, Empore, Flur mit Einbauschrank, Bad/WC und Balkon.

Sonstiges

Baujahr Objekt:
1966, Anbau 2002.

Baujahr Heizung:
2014.

Wohnfläche:
Ca. 262 m², davon ca. 64 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nfl. im KG.

Parken:
Eine PKW-Garage mit Stahlschwingtor und Ausgang zur Außenanlage befindet sich ebenso wie weitere Abstellmöglichkeiten direkt am Objekt.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna
empfehlen

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Ort
53757 Sankt Augustin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot