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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus in St.... (53757 Sankt Augustin)

Freistehendes Einfamilienhaus in St. Augustin - Buisdorf

Preis: 350.000,00 €

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Grundriss
Lageplan
   
   
Käuferprovision
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
10
Zimmer
3
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 131,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2A5ZU43
Grundstücksfl.
ca. 2.820,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienbüro Vogel Inhaber: Hans-Joachim Vogel
Hans-Joachim Vogel
Talweg 4
53773 Hennef
Telefon: 02242-82284

Lage

Im Jahre 2008 wurde eine neue Ölzentralheizung verbaut mit vier Kunststoff-Öltanks a` 750 l Fassungsvermögen. In den weiteren drei Kellerräumen finden Sie den Vorratsraum, die Waschküche und einen beheizbaren Partykeller.
Im Walmdachbereich wurde in den letzten Jahren ein Gästezimmer eingerichtet, welches Sie über eine Raumspartreppe erreichen können. Die Belichtung erfolgt hier durch die beiden Dachflächenfenster. Die zusätzliche Wohnfläche fand in dieser Aufstellung keine
Berücksichtigung.
Unser Objekt liegt im Außenbereich der Stadt St. Augustin-Buisdorf, verkehrsgünstig gelegen sowohl in der Anbindung zur A560 als auch zur A3. Die Städte Siegburg und Hennef sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objekt

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus 1971 mit einem Anbau von 2007 auf einem Grundstück von insgesamt rd. 2.820 m², gelegen im Außenbereich von St. Augustin-Buisdorf.
Das OKAL-Fertighaus wurde im Rahmen der Erweiterung in 2007 komplett renoviert und entspricht somit nur noch mit der Außenfassade dem Ursprungsjahr 1971. Gebaut wurde unser Objekt als Altersruhesitz für Landwirtschaftstätige.
Das Grundstück wird im vorderen Bereich als Abstellplatz für Caravans u.ä. genutzt. Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück noch eine 10 m breite Stallfläche (PKW?) und ein Carport.
Wie Sie auf den Bildern ersehen, wurde in den letzten Jahren erheblich sowohl innen als auch außen investiert, was letztendlich den Gesamtpreis der Anlage rechtfertigt.
Die Wohnfläche von rd. 131 m² ist aufgeteilt in Schlafzimmer I, Schlafzimmer II (derzeit Büro), Küche, Diele, Bad -alle im Altbau- und ein großes Wohnzimmer von rd. 41 m² im Neubaubereich. Alle An- und Umbaumaßnahmen erfolgten in den Jahren 2007 und
2008. Im Einzelnen wären dies: Fußbodenheizung (bis auf Schlafzimmer I, Büro und Flur), neue Fenster, 2 Dachflächenfenster, neue Haustür, Decken in Echt-Holz.
Elektrische Rollläden außer im Büro, Badezimmer und Küche, hochwertige Fliesen im gesamten Haus mit Ausnahme des Schlafzimmers und des Büros. Hier wurde Parkett verlegt.
Die Nobilia-Einbauküche mit einer Granit-Arbeitsplatte rundet das positive Bild ab. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, welches um das ursprüngliche Kinderzimmer erweitert wurde.Ebenfalls ein besonderes Augenmerk verdient der offene Kamin im angebauten Wohnzimmer, wo die Abluft durch einen Außenkamin erfolgt (siehe Bilder).
Der Kellerbereich befindet sich ausschließlich unter dem Haupthaus und ist 1971 im Rahmen der Gesamtbaumaßnahme konventionell erstellt worden.

Sonstiges

Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unserer Immobilie und möchten der Form halber noch erwähnen, dass wir unter Hinweis auf unsere Geschäftsbedingungen das Objekt freibleibend zum Kaufe anbieten (Zwischenverkauf vorbehalten).
Alle hier angegebenen Daten und Ausführungen basieren auf Angaben des Verkäufers, für die wir selbstverständlich keinerlei Haftung übernehmen.

Stichworte

Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

Preise

8 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
  • Stellplatz: Carport
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Ort
53757 Sankt Augustin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot