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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schöne Stadtvilla mit Grundstück in... (06526 Sangerhausen)

Schöne Stadtvilla mit Grundstück in Pölsfeld (LK Mansfeld-Südharz)

Preis: 258.000,00 €

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Käuferprovision
Maklercourtage (Grundstück): 2.975,- EUR (inkl. MwSt.) für den Käufer
Referenznummer
WK-11-1534
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 194,00 m²
Online-ID
29NJB4P
Grundstücksfl.
ca. 2.790,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Joachim Schmidt Immobilien
Herr Joachim Schmidt
Kornmarkt 9
06526 Sangerhausen
Telefon: 03464 - 277162
Mobil: 0172 - 8108 468
Telefax: 03221 - 2321 899

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Pölsfeld ist ein Ortsteil der Stadt Allstedt, liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Pölsfeld liegt zwischen Sangerhausen und Hettstedt im Biosphärenreservat Karstlandschaft im westlichen Sachsen-Anhalt. Pölsfeld liegt am südöstlichen Rand des Harzes in einem Seitental der Gonna, eingerahmt von Bergen mit Wiesen und Wäldern. In Pölsfeld beginnt bzw. endet der ca. 200 km lange Karstwanderweg nach Förste in Niedersachsen. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte im Jahr 899 als Bullisfeld.
Pölsfeld ist durch eine günstige Verkehrsanbindung (von der Bundesstraße B 86 ca. 2 km, von der Landstraße L 151 ca. 8 km, von der Autobahn A 38 ca. 12 km) gut und schnell zu erreichen.

Ausstattung

Neubau:
- Massive Bauweise - Stein auf Stein,
- Bauzeit- und Festpreisgarantie,
- Erfüllt EnEV 2016,
- Effizienzhausstandard 70,
- Zertifiziertes Fassadensystem eines deutschen Markenherstellers,
- Optimierte Dämmstärken (Fassade, Dachschrägen, Estrich),
- Fenster 3-fach verglast,
- Gas-Brennwertheizung mit integriertem 150 Liter Schichtenspeicher,
- Leistungsstarke Solaranlage zur Brauchwassererwärmung,
- 25° Walmdach,
- Mischfassade (Klinker/Putz),
- Umlaufender Dachüberstand 50 cm,
- Klassische Holztreppe vom EG ins OG,
- Überdachter Balkon,
- Blower-Door-Test,
- Zertifizierte Thermobodenplatte,
- Erdarbeiten.

Grundstück:
- TOP-Lage,
- Wochenendhaus (2014 am Abwasser angeschlossen),
- kleiner Obstbaumbestand,
- Erdkabel-Elektroanschluss (2014),
- Trinkwasseranschluss,
- Abwasserdirektanschluss (2014).

Bungalow (ca. 25,82 m²):
Flur (ca. 2,26 m²), Wohnen mit Kochnische (ca. 14,65 m²), HWR (ca. 3,32 m²), Bad (ca. 1,95 m², mit WB, WC und Dusche) und überdachte Terrasse (ca. 7,28 m²).

Objekt

Nutzung: Wohnen

Schöne Stadtvilla (Neubau) + Wochenendhaus + Grundstücke in 06542 Allstedt OT Pölsfeld (Landkreis Mansfeld-Südharz).

Der Kaufpreis (Massivhaus, Schlüsselfertig ab: 214.900,- EUR, Abbildungen zeigen Bauherren-Varianten) versteht sich zuzüglich der Hausanschluss- und Baunebenkosten, Maler- und Teppichbodenarbeiten sowie der Außenanlagen usw.

Aufteilung (Wohnfläche ca. 194 m²)
EG:
Diele, Wohnen/Essen, Küche, HWR, Arbeiten/Gäste, HAR und Gäste-WC.

OG:
Flur, Schlafen, Ankleide, Kind, Gäste, Abstell, Abstell, Bad und überdachter Balkon.

Gegen Aufpreis u.a. möglich: Verblenderfassade (Klinker), Keller (Massivkeller), Wintergarten, Garage usw.!
Ausführung als KfW Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus gegen Aufpreis möglich!

Unsere Häuser und Grundrisse können wir individuell nach Ihren Ideen, Wünschen und Bedürfnissen anpassen und verändern, als freie Planung ohne zusätzliche Planungskosten. Wir bauen Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück!

Bautätigkeit (Massivhäuser, sowie Fachwerkhäuser, Holzrahmenhäuser und exklusive Holzhäuser im nordamerikanischen, skandinavischen, Alpen oder Blockhaus Design aus eigener Fertigung, deutsche Markenqualität, Made in Germany):
- Schwerpunktgebiete sind die Regionen Hannover, Braunschweig, Wolfsburg, Mitteldeutschland (Sachsen-Anhalt, Thüringen und Sachsen), Berlin und Brandenburg, für manche Häuser gelten Regionalzuschläge,
- alle anderen Regionen und Bundesländer (Hamburg, Bremen, Niedersachsen, Schleswig-Holstein, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Baden-Württemberg und Bayern): nur auf Anfrage, es gelten Regionalzuschläge.
Weiterhin bauen wir für Sie: ganze Wohnanlagen, Bau- und Wohnprojekte, Ferienwohnanlagen, Wohnparks, komplette Eigenheimsiedlungen inklusive der Planung, der Projektierung, der Erschließung und dem Verkauf, Vermarktung der Grundstücke, Bauplanung, Bauausführung und Verkauf der Häuser bzw. Eigentumswohnungen.

Sonstiges

Der o.g. Kaufpreis enthält die Kosten für den Neubau, das beschriebene Grundstück und das Wochenendhaus sowie die anfallende Maklercourtage für das Grundstück.
Hausanschluss- und Baunebenkosten sowie die Nebenkosten des Grundstückserwerbs sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Bauträgerfreies Baugrundstück:
Das Grundstück ist Bauträgerfrei und kann auch separat erworben werden und Sie bauen Ihr Haus selbst: Kaufpreis: 40.000,- EUR zuzügl. Maklercourtage: 2.975,- EUR (inkl. MwSt.) für den Käufer.

Natürlich sind wir Ihnen bei der Finanzierung der Immobilie behilflich!

Kontakt:
Joachim Schmidt Immobilien
Joachim Schmidt
Kornmarkt 9
06526 Sangerhausen
Tel.: 03464 - 277162
Fax: 03222 - 8002 035
Funk: 0172 - 8108 468
Internet: www.immo-markt.com
E-Mail: info@immo-markt.com

Wir suchen ständig neue Immobilien und landwirtschaftliche Flächen (Ackerland, Wiese, Wald) für unsere Kunden!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Zustand: projektiert
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Ort
06526 Sangerhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot