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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Landhaus / Resthof - auch f. 2 Fam. -... (27628 Sandstedt)

Landhaus / Resthof - auch f. 2 Fam. - direkt am Deich - vielseitig nutzbar mit Halle u. Solar

Preis: 239.000,00 €

Bild 1 
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Bild 7
Flur EG
Flur EG
Wonzimmer EG
Küche EG
Flur EG
Ofen EG
Treppe in das OG
Flur OG
Blick Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Bad OG
Treppe Garage
WC, Dusche Garage
WC Garage
Stallteil
Stallteil
   
   
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
254822
Zimmer
8
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AXDF4U
Grundstücksfl.
ca. 3.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marescaux Immobilien
Frau Annegret Valdix
Im Föhrenbrok 3
28719 Bremen
Telefon: +49 4208 919495
Mobil: +49 151 10619787
Telefax: +49 421 39099976

Lage

Das Objekt liegt schön ruhig direkt am Deich in der Gemeinde Sandstedt / Hagen nahe Uthlede.
Die Gemeinde Hagen im Bremischen liegt idyllisch an der Mündung der Weser zwischen Bremen und Bremerhaven.
Wander- und Fahrradwege gibt es direkt vor der Haustür.
So z.B. die Insel Harriersand ( nur 7 km per Fahrrad ). Mit ihren Naturstränden stellt die Insel ein ideales Ausflugsziel und Erholungsgebiet für die ganze Familie dar. Das 11 km lange Eiland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang Reit- und Wiesenflächen ein.
Sehr gute Anbindung zur A 27 ( max. 8 km ).
Bremen ist ca. 40 km entfernt
Bremerhaven ca. 35 km

Ausstattung

Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand. Die Fenster im ED und OG wurden überweigend vor 5 Jahren erneuert.
Die Heizung ist eine Ölheizung. Wer auf Gas umsteigen möchte, kein Problem, liegt direkt am Haus.
Weiter haben wir für die Stromeinspeisung eine Solaranlage, die den gesamten Stromverbrauch des Hauses abdeckt.
Das Erdgeschoss verfügt über:
Flurbereich mit Kaminofen
Wohnzimmer mit Stiftparkett
Küche m. Einbauküche ( älter )
2 Schlafzimmer
1 Duschbad + WC ( älter )
Abstellraum
Zugang zu den Garagen
Obergeschoss:
Flurbereich
Wohnzimmer mit Balkon
Küche, dahinter kleine Speisekammer
2 Schlafräume
Duschbad

Objekt

Dieser ehemalige Resthof liegt in schöner ruhiger Lage mit direktem Zugang zum Deich. Schöne Fahrradwege, Wanderwege gibt es direkt vor der Tür und führen bis Bremen oder Cuxhaven. Deutschlands zweitgrößte Flussinsel Harriersand ist mit dem Fahrrad in ca. 7 km zu erreichen.
Der Hof bzw. das Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 erbaut und im Jahr 1975 nochmals saniert.
Das Wohnhaus bietet für 2 Familien Platz, da hier 2 Wohneinheiten zur Verfügung stehen.
Ob Ferienvermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Künstler.. u.v.m. fast alles ist hier machbar.
Für die Unterstellung von Tieren oder für Gewerbetreibende stehen hier genug Kapazitäten zur Verfügung. Allerdings sollte man bedenken, dass das angebotene Grundstück, sprich die Hoffläche ca. 3500 m² groß ist. Ggf. könnte direkt am Objekt noch eine Weide von 1 ha gepachtet werden.
Der Hof ist wie folgt aufgeteilt:
große befestigte Hoffläche
Wohnhaus mit 2 Wohnungen
direkter Zugang zu der Waschküche, den Garagen, sowie ehem. Stallungen
3 Garagen ( innen offen ), wobei der erste Teil der Garage über 2 Toiletten mit Dusche, sowie 2 sep. Schlafräume im OG der Garage verfügt
ehem. Kuhstall, jetzt Lager und Werkstatt 11,5 x 16,5 m
weitere Stall 23m x 15 m
Gegenüber dem Wohnhaus, also direkt am Deich befindet sich ein Gartengrundstück mit einem geräumigen Holzhaus. Das Holzhaus verfügt über ca. 18 m².
Alles in Allem ein sehr interessantes Objekt mit vielseitiger Nutzung.
Unter AUSSTATTUNG lesen Sie Aufteilung und Zustand des Objektes.
Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen dürfte.
Bei ernsthaften Interesse rufen Sie mich an unter: 0151-10619787 oder senden Sie mir Ihre Anfrage per mail zu.
Ansprechpartnerin: Annegret Valdix

Sonstiges

Wer mehr an Nebengebäude benötigt, hat die Möglichkeit direkt am Grundstück eine weitere große Halle 30 x 25 m nebst Zugang zur Halle und Grundstück zu erwerben ggf. zu pachten. Preis auf Anfrage.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1975, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
27628 Sandstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot