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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Kein Haus von der Stange! Architektenhau... (26452 Sande)

Kein Haus von der Stange! Architektenhaus für 1- oder 2 Generationen. - einfach schick!

Preis: 258.000,00 €

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Wohnzimmer Erdgeschoß
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Wohnzimmer Erdgeschoß
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Bad Erdgeschoß
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Küche Erdgeschoß
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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1063_9852276_8658157
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 197,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2ASH54Q
Grundstücksfl.
ca. 691,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rolke-Immobilien
Gisela Rolke
Staustraße 8
26452 Sande

Lage

In ruhiger Lage von Sande-Cäciliengroden.


Sie erreichen in ca. 3 min mit dem Auto den Ortskern von Sande. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Die Gemeinde Sande verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn 29, von Wilhelmshaven und Richtung Oldenburg zum Autobahndreieck Ahlhorner Heide. Wilhelmshaven ist in ca. 10 Min. und Oldenburg in ca. 30 Min. Autofahrt zu erreichen. Die Gemeinde Sande liegt direkt am Deich zum Jadebusen und hat ca. 10000 Einwohner.
Die Salzwiesen des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer finden Sie in unmittelbarer Nähe zu Sande.

Objekt

Schickes Architektenhaus für 2 Generationen, als Ferienimmobilie oder Anlageobjekt.
Im idyllischen Cäciliengroden entstand im Jahre 1977 dieses individuelle, solide und sehr geschmackvolle Einfamilienhaus auf einem eingewachsenen
691 m²- großen Eigentumsgrundstück.

Im Erdgeschoß befinden sich: eine Küche, 1 großes Schlafzimmer, 1 geschmackvolles Bad mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste-WC, 1 HWR, 1 Kinderzimmer sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin für gemütliche Stunden.
Vom großzügigen Wohnzimmer kann man direkt auf die Terrasse in den eingewachsenen Garten gelangen.
Auch eine Garage und eine kleine Werkstatt gehören zur Unterwohnung.

Das Obergeschoß beherbergt nochmals einen sehr großen Wohnraum mitStudiocharakter, 1 Schlafzimmer, 2 kl. Nebenräume sowie ein super schickes Bad.
Auch hier ist ein Kaminanschluss vorhanden.

Dieses individuelle Haus wird zurzeit von 2 Mietparteien genutzt.
Die Netto-Kaltmiete beträgt z. Zt. 905,00 € netto


Das moderne Bad lässt alle Herzen höher schlagen.

Die Erdgeschoßwohnung wird frei geliefert. Die Obergeschosswohnung ist z. Zt. noch vermietet.
Mieteinnahmen: 10.860,00 € p. anno

Dieses Haus ist kein Haus von der Stange! Eine Besichtigung lohnt sich.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande.


Die Fa. Rolke-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26452 Sande
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot