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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gepflegte Kapitalanlage mit intakter... (26452 Sande)

Gepflegte Kapitalanlage mit intakter Hausgemeinschaft

Preis: 359.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Wohnung unten links
Wohnung unten links
EBK unten links
EBK unten rechts
EBK - Whg. oben rechts
Wohnung oben links
Küche - Whg. oben links
Rückansicht
Garten
Hinterhof
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5050
Preis/m²
1.394,77 €
Baujahr
2008
Fläche
ca. 257,39 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BP8G4R
Grundstücksfl.
ca. 965,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sommerlatte-Immobilien
Herr Maik Sommerlatte
Birkenweg 23
26340 Zetel
Telefon: 04453/978689
Mobil: 0171 2812556
Telefax: 04453 978690

Lage

Neustadtgödens ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande in Friesland und wurde bereits mehrfach als schönstes Dorf Frieslands Prämiert. Die Gemeinde Sande liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt und liegt sehr verkehrsgünstig an der A 29. Außerdem befindet sich hier ein Bahnhof, der Gleis Anbindung in Richtung Wilhelmshaven und Oldenburg bietet. Auch an die Küste ist es von hier nur ein Katzensprung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Sande vorhanden
Außerdem ist modernste Medizinische Versorgung über das Nordwest-Krankenhaus in Sande stets gewährleistet.

Objekt

Auf insgesamt ca. 242,52 qm verteilen sich hier 4 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils separatem Eingang.
Diese teilen sich wie folgt auf :
Wohnung 1 EG links ca. 73,12 qm
Wohnung 2 EG rechts ca. 65,62 qm
Wohnung 3 OG links ca. 59,69 qm
Wohnung 4 OG rechts ca. 44,09 qm
Alle Wohnungen haben 2 Zimmer und verfügen über eine Einbauküche.
Die Bäder sind alle modern und freundlich ausgestattet.
Die beiden Wohnungen im EG sind barrierefrei.
Erst 2008 wurde dieses Haus im historischen Ortskern von Neustadtgödens mit viel Liebe zum Detail neu erbaut.
Das Haus ist nach dem Standard KfW 40 Haus gebaut und somit sehr energieeffizient.
Ein sehr schöner Innenhof und ein eingewachsener Garten laden zum Verweilen ein und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz zum Teil sogar als Garage.
Derzeit sind drei der Wohnungen vermietet und eine wird von den jetzigen Eigentümern genutzt. Der geschichtsträchtige Ort zählt durch seinen dörflichen Charakter und die äußerst zentrale Lage zu einer sehr beliebten Wohngegend.

Stichworte

vermietbare Fläche: 242,52 m², Nutzfläche: 14,87 m², Wohnfläche: 242,52 m², beheizbare Fläche: 242,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Ort

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12960.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17461.44
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Neubau, neuwertig, Standard
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Ort
26452 Sande
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot