Salzwedel (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Umbau zu Ein- bis Zweifamilienhaus (29410 Salzwedel)

Umbau zu Ein- bis Zweifamilienhaus

Preis: 139.000,00 €

Eiscafé 
Eiscafé
02 Straßenansicht
03 Rückansicht
04 überdachter Hintereingang
05 Stellplätze
06 Wintergarten Eisdiele
07 Eisdiele
08 Eisdiele
09 Eisdiele
10 Eisdiele
11 Eisdiele
12 Bürotrakt
13 Bürotrakt
14 Bürotrakt
15 Werkstatt
   
   
Referenznummer
K25110301
Zimmer
8
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 136,60 m²
Online-ID
28FQX4M
Grundstücksfl.
ca. 1.600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Holger Robra Immobilien
Frau Saskia Wenda
Goethestraße 55
29410 Salzwedel
Telefon: +49 3901 32595

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Ca. 50 % der Fläche ist unterkellert. Ursprünglich als Bürogebäude mit einem Werkstattraum genutzt, wurden 2004/2005 ca. 125 m² der Nutzfläche zu einem Eiscafé umgebaut. Im rechten Gebäudeteil befindet sich ein ca. 136 m² großer Bürotrakt mit Werkstatt. Beide Einheiten haben straßen- und hofseitig eigene Zugänge. Der vollständig gepflasterte Hof ist eingezäunt. Vor dem Gebäude stehen auf eigenem Grundstück Stellplätze zur Verfügung.
Vorstellbar ist eine Umnutzung des Bürotraktes in Wohnraum. Dafür ist eine mit Auflagen verbundene Genehmigung des Altmarkkreises erforderlich.
Energieausweis:
Vom Eigentümer wurde bisher kein Energieausweis zur Verfügung gestellt. Dieser wird ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Lagebeschreibung

Mahlsdorf mit ca. 400 Einwohnern ist ein ca. 8 km südlich gelegener Ortsteil der Kreis-, Hanse- und Baumkuchenstadt Salzwedel. Das Grundstück befindet sich in Ortsmitte direkt an der Bundesstraße B71, die die Städte Lüneburg und Magdeburg miteinander verbindet.
Nähere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter www.salzwedel.de

Ausstattung

Die Eisdiele besteht aus Verkaufsraum, Wintergarten, Küche, Lager, Toiletten und Terrasse. Die Toiletten sind in Damen-, Herren- und Personal-WC aufgeteilt. Für einen sofortigen Betrieb des Cafés ist die Ausstattung im Wesentlichen vorhanden und Verkaufsbestandteil.
Der Bürotrakt/Werkstatt besteht aus 2 Büroräumen, einem Ausstellungsraum, einer Werkstatt, einer Küche und 2 Toiletten (Damen und Herren). Er verfügt über einen überdachten Hintereingang (ca. 6,3 x 9,6 Meter).
Strom, Gas, Telefon, Wasser und Abwasser sind an die entsprechenden Netze angeschlossen. Die Beheizung erfolgt einheitsweise über 2 Gaszentralheizungen.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an!

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.

Provision

Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Carport
empfehlen

Kontakt


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Straße
Salzwedeler Straße 8
Ort
29410 Salzwedel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot