Salzwedel (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Zwei kleine Fachwerkhäuser in der... (29410 Salzwedel)

Zwei kleine Fachwerkhäuser in der Altstadt!

Preis: 105.000,00 €(Verhandlungsbasis)

01 Rückseite Wohnhäuser 
01 Rückseite Wohnhäuser
02 Rückansicht Radestraße
03 Rückansicht Kramstraße
05 Vorderansicht Kramstraße
08 Schlafzimmer Leerwohnung
09 Wohnzimmer Leerwohnung
11 3-Zimmer-Leerwohnung
13 Schlafzi. Radestr. 10
   
Referenznummer
K260602
Zimmer
8
Baujahr
1603
Wohnfläche
ca. 209,72 m²
Online-ID
2BEWE4G
Grundstücksfl.
ca. 141,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Holger Robra Immobilien
Frau Saskia Wenda
Goethestraße 55
29410 Salzwedel
Telefon: +49 3901 32595

Objektbeschreibung

Die beiden Fachwerkhäuser Radestraße 10 und Kramstraße 11 stehen in geschlossenen Häuserzeilen im Altstadtkern von Salzwedel. Die Häuser sind über den gemeinschaftlichen Innenhof/Terrasse miteinander verbunden. Beide Häuser wurden in den 90-iger Jahren umfangreich modernisiert (Fenster, Heizung, Elektrik, Bäder, Dächer, etc.).

Kramstraße 11: Es handelt sich um ein Fachwerkhaus mit 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,9 m². Zur Wohnung gehört eine Terrasse auf dem Innenhof. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 86,8 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.

Radestraße 10: Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen. Auf dem kleinen Hinterhof lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Das Haus ist derzeit vermietet.

Eventuell ist ein Einzelverkauf der Häuser möglich.

Energieausweis:
Da sich die Häuser unter Denkmalschutz befinden, sind keine Energieausweise notwendig.

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).

In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

Ausstattung

Kramstraße 11: EG - Duschbad, OG - Wannenbad
Radestraße 10: Wannebad

Die historischen Fenster an den Straßenseiten wurden raumseitig mit zusätzlichen, teilweise isolierverglasten Fenstern versehen. Hofseitig wurden isolierverglaste Fenster eingesetzt.
Die vorhandene Kücheneinrichtung in der Leerstandswohnung ist Verkaufsbestandteil.

Beide Häuser haben jeweils eine Gaszentralheizung und besitzen Anschlüsse der wichtigsten Versorgungsträger (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Kabelfernsehen).
An beiden Häusern besteht leichter Renovierungsstau. Eine Modernisierung der Gaszentralheizung in der Kramstraße 11 ist in Arbeit.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an!

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.

Provision

Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
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Straße
Radestraße 10
Ort
29410 Salzwedel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot