Salzwedel (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Liebhaber gesucht... (29410 Salzwedel)

Liebhaber gesucht...

Preis: 850.000,00 €

Liebhaber gesucht.... 
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Wohnhaus
Sandsteinbrunnen
Diele im Wohnhaus
Ehemaliges Backhaus
Backhaus/Wohnhaus
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Teich
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Scheune
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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 40375,00 EUR inkl. MwSt.
Referenznummer
5107
Zimmer
12
Baujahr
1825
Fläche
ca. 500,00 m²
Online-ID
29EQP4S
Grundstücksfl.
ca. 100.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Andreas W. Baumgarte
Herrn Ingo Fiebig
Hofweg 12
22085 Hamburg
Telefon: +49(40) 30067567
Mobil: +49(151) 27470340
Telefax: +49(40) 30067570

Lage

Das Objekt ist ca. 5 Kilometer von der Hansestadt Salzwedel entfernt.

Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark an der Einmündung der Salzwedeler Dumme in die Jeetze. Benachbarte regional bedeutsame Städte sind Uelzen (im Westen, 44 Kilometer), Lüchow (im Norden, 12 Kilometer), Gardelegen (im Süden, 41 Kilometer) und Arendsee (im Osten, 24 Kilometer).

Hier ein kleiner Auszug an Sehenswürdigkeiten in Salzwedel:
o Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern
o Stadttore
o Reste der Burg Salzwedel
o Romanische und gotische Backsteinkirchen (u.a. St. Marien, St. Katharinen)
o Kloster Dambeck
o Märchenpark Salzwedel sowie Duft- und Tastgarten
o und vieles mehr.....

Objekt

Für diesen liebevoll sanierten, historischen 4-Seiten-Hof suchen wir einen Liebhaber.

Das Objekt wurde in 1994 von dem heutigen Eigentümer erworben und von 1994 2004 umfangreich und liebevoll kernsaniert.

Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, wurden hier die Auflagen des Denkmalschutzamtes selbstverständlich eingehalten. Die Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt wird vom Verkäufer als ausgesprochen angenehm und konstruktiv bezeichnet.

Durch das Torhaus, in dem sich 4 Garagen befinden, befahren Sie das Grundstück.

Zur linken befindet sich der ehemalige Schweinestall, in dem sich nunmehr ebenfalls zwei Garagen und drei Abstellräume befinden und der gesamte Dachboden noch Ausbaureserve beinhaltet.

Zur rechten befindet sich eine große Scheune, die reichlich Abstellmöglichkeiten bieten.

Direkt vor Ihnen liegt nun das Haupthaus, in dem sich 4 Wohnungen befinden. Zwei Wohnungen haben 2 Zimmer mit ca. 80m² und zwei Wohnungen haben 3 Zimmer mit ca. 100m².

3 Wohnungen sind vermietet und eine Wohnung wird bis Ende 2018 kostenlos durch die ehemalige Eigentümerin bewohnt.

Vor dem Haupthaus gibt es einen Sandsteinbrunnen aus dem 18. Jahrhundert.

Die Wohnungen wurden im obigen Zeitraum ebenfalls renoviert (Elektrik, Heizung -Gas-Thermen auf dem Dachboden-, Wasser). Beide Mieter im Erdgeschoss haben einen Gartenanteil zur Nutzung.

Für die Mieter der oberen Wohnungen wurden links vom Haupthaus entsprechende Gartenplätze zur Nutzung eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad.

Das ehemalige Backhaus steht als Einfamilienhaus auf dem hinteren Grundstück und lässt die Idylle, die man hier nach Feierabend und an den Wochenenden erlebt, erahnen.

Auf dieser Seite des Grundstückes befindet sich auch der traumhafte Teich mit einer Größe von ca. 250m². Alles umgeben von vielen z.T. 400 Jahre alten Eichen, Erlen und Ulmen.

An das Grundstück schließt sich noch eine Koppel und Ackerland mit ca. 10ha an.
Diese Fläche ist für € 2.200,00 p.a. vermietet.

Die Netto-Kaltmieten der Wohnungen betragen € 1.320,00 p.M. Ab 2019 erhöhen sich die Einnahmen um € 380,00 auf € 1.700,00 p.M.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Wahrung der Privatsphäre der Mieter keine Fotos der Wohnungen eingestellt haben. Im Rahmen einer Besichtigung können die Wohnungen selbstverständlich besichtigt werden.

Alle Angaben basieren auf Auftraggeberinformationen, für die wir keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Zwischenverkauf möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Telefonnummer und Anschrift) bearbeitet werden.

Stichworte

Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
29410 Salzwedel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot