Salzwedel (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte NETTE NACHBARN GESUCHT - KAMPA -... (29410 Salzwedel)

NETTE NACHBARN GESUCHT - KAMPA - DOPPELHAUSHÄLFTE - EFFIZIENZHAUS 40

Preis: 308.167,00 €

Doppelhaushälfte Ulm 
Doppelhaushälfte Ulm
Wohnbereich
Diele
Küche mit Essplatz
Bild 5
Komfortbad
Schlafen
Ein Zimmer für Mia
Bild 9
Bild 10
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Bild 13
Energieausweis
Doppelhaus Bonn
Doppelhaus Worms
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
4039-R18
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 197,00 m²
Online-ID
2BW964T
Grundstücksfl.
ca. 875,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nentzel Immobilien Michael Nentzel KAMPA Verkaufsleitung Ost
Herr Peter Mehlert
Krokerstr.26
04157 Leipzig
Mobil: 0174-3407388

Objektbeschreibung

Geplanter Neubau mit einer projektierten Doppelhaushälfte auf Fundamentplatte mit extrastarker Spezialdämmung - optional mit Effizienzhaus 40 Keller.

Gemeinsam statt einsam!

Im KAMPA - Doppelhaus lassen sich Ihre Hauspläne auf Ihrem Traumgrundstück mit guten Freunden, Ihren Eltern, Geschwister oder nette Bekannte schön verwirklichen. Und Ihre Kinder haben die Spielkameraden gleich nebenan.

Viel Sonne, Licht und Wärme. Die neue Leichtigkeit des Wohnens im Haus Ulm. Das attraktive Fensterband am Giebel, durchgehend vom Boden bis zum Dach, ist nicht nur architektonisch ein echter Hingucker, sondern lässt Licht und Leben in Ihr neues Zuhause.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie die helle Küche mit Essplatz und gleich um die Ecke geht es weiter in den geräumigen Wohnbereich, von dem aus Sie im Sommer direkt auf die Terrasse gelangen.

Die Galerie im Obergeschoss setzt lockere Akzente und sorgt mit ihren großzügigen Fensterflächen für ausreichend Licht.

Bei Bedarf kann noch zusätzlicher Wohnraum durch den Ausbau des Dachgeschosses gewonnen werden. (optional)

Lagebeschreibung

Malerische Kopfsteinpflastergassen, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und eindrucksvolle Backsteinbauten prägen das Salzwedeler Stadtbild.

Einst nahe der innerdeutschen Grenze in einer Art Dornröschenschlaf verharrt, erblühte Salzwedel nach der Wiedervereinigung und trägt heute wieder die Bezeichnung Hansestadt und ist Mitglied im internationalen Hansebund.

Die Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel ist durch drei Bundesstraßen erschlossen, die nächsten Autobahnen sind die A14 und A39. Interregio Express-Züge verbinden Salzwedel direkt mit Berlin und Hamburg.

Das Grundstück befindet sich im Südosten Salzwedels und fügt sich harmonisch in die bereits bestehende Landschaft ein.

Wichtige soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise auch zu Fuß erreichbar.

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden.

Ausstattung

Folgende Leistungen sind laut KAMPA – Bau- und Lieferbeschreibung 07-2016/D enthalten:

Planungsleistungen:
Baugesuch, Statik, Werkplanung durch KAMPA
Erstellung der notwendigen Unterlagen für die Energiebedarfsrechnung für das KAMPA – Haus mit KAMPA – Keller oder Fundamentplatte für die Förderung als KfW – Effizienzhaus 40

Gebäudehülle:
Thermobodenplatte mit Untersohlen- und Sockeldämmung inklusive Sockelputz
Passivhauswand in Holzrahmenkonstruktion mit Installationsebene, U-Wert 0,102 W/m²K
Passivhausfenster zertifiziert durch Passivhausinstitut Dr. Feist, Ug = 0,7 W/m²K mit warmer Kante nach DIN EN 673
Zertifizierte Sicherheitsfenster gemäß RC 2N

Gebäudetechnik:
Luft-Wasser-Wärmepumpe – Viessmann
Energieeffiziente Niedertemperatur – Fußbodenheizung im Calcium-Sulfat-Estrich
300 L Warmwasseraufbereitung
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für höchsten Komfort und gesundes Wohnen
Photovoltaikanlage (optional) – um eigenen Strom zu produzieren für Haushalt und Wärmepumpe (20 Jahre Systemgarantie)
Lithium-Ionen Speicherbatterie (optional) um überschüssigen Strom zu speichern (7 Jahre Systemgarantie)
Blitz- und Überspannungsschutz

Hausausstattung:
Hochwertige und umfangreiche Elektroausstattung mit Multimediaverkabelung
Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
Modulares BUS-System zur Steuerung Rollläden, Lichtszene, Heizung und Alarmanlage (optional)
Hochwertige Einbauküche (optional) mit energieeffizienten Küchengeräten von BOSCH – 5 Jahre Garantie

Sonstiges

Höchste KfW – Förderung – garantiert:
100.000 € KfW-Darlehen Programm 153
10.000 € Tilgungszuschuss
100.000 € Selbstversorgerdarlehen (nur für KAMPA-Häuser)

Unsere Finanzexperten unterstützen Sie bei der Beantragung der KfW - Fördermittel

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein echtes Plusenergiehaus in der Ausbaustufe "Belagsfertig".
Entscheiden Sie sich, ob Sie Ihr Haus BEZUGSFERTIG haben möchten oder den Endausbau eigenständig übernehmen.

Alle anfallenden Baunebenkosten werden zum Kaufpreis noch hinzu gerechnet. Im Gesamtpreis ist das Grundstück enthalten.

BAUHERREN – INFO – VORTRAG
WO? – im KAMPA - Verkaufsbüro Magdeburg – Lübecker Str. 53
WANN? – Fragen Sie nach dem nächsten Termin
THEMA: Wie werde ich mit meinem KAMPA – Eigenheim zum Energie – Selbstversorger?

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Peter Mehlert
KAMPA - Verkaufsbüro Magdeburg
Lübecker Str. 53
39124 Magdeburg
Tel: +49 (0) 3327 – 740960
Mobil: +49 (0) 174 – 3407388
E-Mail: peter.mehlert@kampa.de

Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung als Bauberater.
Gerne begleite ich Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum Einzug. Diese Serviceleistung ist für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Bitte haben Sie Verständnis, dass von uns nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel., Mail) beantwortet werden.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle genannten Angaben zum Grundstück beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen

Ausstattung

  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Fertighaus, KfW 40, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: Erstbezug, projektiert
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Ort
29410 Salzwedel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot