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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3 - Familienhaus mit Garagentrakt,... (33154 Salzkotten)

3 - Familienhaus mit Garagentrakt, weitere Nebengebäude(mass. Scheune und Stallungen, "grünes" Grundstück 12.260 m²

Preis: 535.000,00 €

Nordansicht MFH 
Nordansicht MFH
Hofansicht / Zufahrt
Nordansicht Gebäudekomplex
Südansicht MFH
Dachansicht MFH + Scheune
Gerätehalle / Garagen
Gerätehalle
Grunstücksansicht
Stallgebäude / Zwingeranlage
Grundstücksansicht
Grundstücksansicht
Lageplan
Südgiebel MFH
Grundstücksansicht
Grundstücksansicht
überdachte Terrasse im EG
Sitzkamin Wohnung EG
Wohndiele, Whg. EG
Bad Wohnung EG
Scheune
ehemaliges Stallgebäude
"Vereinsraum"
Küchenbereich Vereinsraum
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
   
   
Käuferprovision
Courtage exklusive MwSt.: 4,00% des Kaufpreises
Referenznummer
835
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 357,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BWW54Y
Grundstücksfl.
ca. 12.260,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HaWos Immobilien GbR
Herrn Gerald Doering
Spielplatzstr. 25
59555 Lippstadt
Telefon: +49(2941) 244308
Telefax: +49(2941) 244173

Objekt

Umgeben von Ackerflächen befindet sich das Grundstück in einer ruhigen ländlichen Ortsrandlage. Stadtnähe und ländliche Ruhe verbinden sich hier mit dem mehr als 12.000 m² großen Grundstück zu einer Idylle, die großzügiges Wohnen in freier Natur ermöglicht. Tier- und Gartenliebhaber finden hier genügend Möglichkeiten zur Verwirklichung ihrer diesbezüglichen Vorstellungen. Die Lage ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nächste Autobahn sowie der nächste Flughafen sind 20 Autominuten entfernt, der nächste Bahnhof ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nördliche Teil des Anwesens ist mit einer zusammenhängenden Gebäudegruppe eines ehemals landwirtschaftlichen Betriebes bebaut, welche den großzügigen Hofbereich einfasst. Zum Anwesen gehören ein 1997 errichtetes Wohngebäude mit 3 sehr gut aufgeteilten Wohnungen, ein massives Scheunengebäude, die Garagen- und Gerätehalle sowie ein ehemaliges Stallgebäude. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und entsprechend der Nutzung in verschiedene Bereiche(Garten, Hofbereich, Hundeplatz, Pferdeauslauf, Hühner- / Schweinestall, ...) aufgeteilt.


Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
(Gebäude Nr. 1 im Lageplan)
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> zweigeschossige, massive Bauweise
> Vollkeller mit Kellerseitentreppe, Klinkerfassade
> Baujahr 1997
> der Zwischenbau verbindet das Wohnhaus mit dem
benachbarten Scheunen-Trakt
> ausreichend Pkw-Stellplätze sind im Hofbereich vorhanden

4 - Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss
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> separater Wohnungseingang
> zusätzlicher Wohnungseingang vom Treppenhaus
> großes Wohnzimmer(ca. 38 m²) mit Sitzkamin
> Befeuerung des Kamins von der Wohndiele
> Elternschlafzimmer(ca. 18 m²), 2 Kinderzimmer
> große Wohnküche(ca. 23 m²) mit Zugang zum Garten
> überdachte Süd-Terrasse
> Tageslichtbad mit Wanne
> Flurbereich, Abstellraum

> Bad und Wohnküche mit Fußbodenheizung
> Fußbodenfliesen in allen Räumen

> die Wohnung ist vermietet

Wohnfläche ca. 152 m²
Wohn- und Nutzfläche ca. 170 m²


4 - Zimmer - Wohnung im Obergeschoss
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> gleiche Aufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss
> Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
> große Dachterrasse(ca. 25 m²)

> die Wohnung ist vermietet

Wohnfläche ca. 132 m²
Wohn- und Nutzfläche ca. 150 m²

2 - Zimmer - Wohnung im Dachgeschoss
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> großes Wohnzimmer, Schlafzimmer
> offene Küche mit integrierten Küchenmöbeln
> Bad mit Eckbadewanne

> die Wohnung ist vermietet

Wohnfläche ca. 73 m²
Nutzfläche ca. 98 m²

Sonstiges

Aufteilung Keller
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Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung. Die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes ist allen Bewohnern möglich. Eine Bewässerung der angrenzenden Gartenbereiche erfolgt über eine Hauswasseranlage. Ein großer Kellerraum wurde zu einem wohnlich eingerichteten Hobbyraum umfunktioniert, hier wurde ein Laminatboden verlegt. Zusätzlich wurde ein kleines Duschbad mit Toilette installiert. Alle weiteren Fußböden im Keller sind gefliest.



Zusammenstellung der Flächen des Wohnhauses
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Wohnfläche gesamt: ca. 357 m²
Nutzfläche Wohnungen gesamt: ca. 418 m²
Nutzfläche Vollkeller und Treppenhaus: ca. 150 m²

Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 568 m²


Garagen- und Gerätehalle
(Gebäude Nr. 5 im Lageplan)
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> Stahlrahmenbauweise, massive Ausmauerung
> Fassade teilweise geklinkert
> Baujahr 1998
> 3 Garagen mit Rolltoren, großes Rolltor elektrisch
> Geräteraum, überdachte Abstell- und Lagerflächen
> angrenzende Stallung

Nutzfläche ca. 250 m²


Scheunen-Trakt mit Deele
(Gebäude Nr. 3 und Gebäudeteil Nr. 2 im Lageplan)
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> massives Gebäude, Satteldach
> 1998 Dachstuhl teilweise erneuert, Unterkonstruktion sowie Dachpfannen komplett neu


Nutzflächen Deele: ca. 60 m²
Nutzfläche Scheunen-Trakt: ca. 1.100 m² davon
- ca. 600 m² im Erdgeschoss
- ca. 500 m² im Obergeschoss


31 KV Photovoltaik-Anlage
============================
> Erwerb und Installation in 2010

Die Photovoltaik-Anlage ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Eine Übernahme ist
möglich,- Verhandlungssache!


ehemaliges Stall-Gebäude
(Gebäude Nr. 4 im Lageplan)
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> massives Gebäude, Satteldach
> 2007 Umbau/Ausbau
> ca. 70 m² großer Mehrzweckraum ("Vereinsraum") mit großem Küchen-
bereich und Toilettenanlagen
- auf ca. 180 m² befinden sich zurzeit Hundezwinger

Nutzfläche Stall-Gebäude ca. 250 m²

Das Gebäude ist zurzeit nicht vermietet, die Grünflächen sind vermietet.


Wichtige Informationen!
---------------------------------

> im Innenhof wurden 2016 die Zufahrt- und Stellflächen im III. Quartal instand gesetzt
> Übernahme Gesamtobjekt nach Absprache


Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 2225,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Kellerfläche: 130,00 m², Dachbodenfläche: 500,00 m², beheizbare Fläche: 357,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
33154 Salzkotten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot