Salzhemmendorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus mit Fernblick zum Ith (31020 Salzhemmendorf)

Zweifamilienhaus mit Fernblick zum Ith

Preis: 169.000,00 €

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Bild 5
Blick in den Garten
Garten
Eingangsflur
Wohnzimmer
Wohnzimmer EG
Gäste-/ Arbeitszimmer
Balkon Südseite
Badezimmer EG
Wohnzimmer OG
Bild 15
Esszimmer OG
Zimmer OG
Heizung Keller
Öl, Kunststofftanks
Keller
Dachboden mit Ausbaupotenzial
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
102481-04930
Zimmer
8
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AECP4T
Grundstücksfl.
ca. 1.811,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH Hameln
Herr Zeno Guerrero Vazquez
Kastanienwall 5a
31785 Hameln
Telefon: 05151 9366-60
Mobil: 0178 7211308
Telefax: 05151 9366-69

Lage

Der Ort Osterwald liegt im Osten des Landkreises Hameln-Pyrmont und im nördlichen Gemeindegebiet des Fleckens Salzhemmendorf. Die Siedlung liegt am Südhang des gleichnamigen Höhenzuges Osterwald.

Osterwald verfügt über die notwendigen Nahversorger, Kindergarten und Grundschule.

Über den "Bahnhof Osterwald" verfügen Sie über eine gute Anbindung per Bahn an die Landeshauptstadt Hannover.
Über die B 1 und B 3 erreichen Sie mit dem Pkw Hannover in ca. 45 Minuten.
In ca. 30 Minuten haben Sie die BAB A7, Auffahrt Hildesheim, erreicht.

Hameln erreichen Sie nach 25 km mit dem Pkw in ca. 25 Minuten, mit der Bahn benötigen Sie 27 Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Windfang/Treppenhaus, Flur, Küche, Tageslichtbad, Wohn- und Esszimmer, sowie 3 weiteren Zimmern, die als Gäste-, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können. Es besteht die Möglichkeit, die Küche zum Esszimmer hin zu öffnen, falls eine offene Küche gewünscht wird. Im Wohnzimmer steht ein freier Kaminzug zur Verfügung, um einen Kaminofen anzuschließen.

Im Erdgeschoss wurden Parkett, Teppichboden sowie Fliesen verlegt.
Ein großer Balkon bietet einen unbehinderten Fernblick auf den Ith.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 107 m².

Das Obergeschoss besteht aus dem Treppenhausflur, dem Flur, aus Küche, Tageslichtbad , Wohnzimmer und 2 weiteren Zimmern.
Auch hier könnte ein Kaminofen angeschlossen werden.
Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Ein großer Balkon gibt den unverbauten Blick auf den Ith frei.

Der Bodenbelag besteht hier wie im Erdgeschoss aus Parkett, Teppichboden und Fliesen.

Ein großer Dachboden bietet viel Stauraum. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 88 m².

Das Haus ist voll unterkellert, eine große Garage ist im Keller integriert.

Objekt

Zweifamilienhaus, als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

- Baujahr 1973
- Massivbauweise
- Wohnfläche Erdgeschoss, Dachgeschoss ca. 195 m²
- Möglichkeit, im Souterrain weitere Wohnflächen zu schaffen
- Süd- und Westseite gedämmt
- Dach gedämmt und mit Fichtenholzpaneelen verkleidet
- Holzfenster, Mahagoni mit Isolierverglasung
- Ölzentralheizung Buderus, 2006
- Kunststofföltanks, 4000 l
- moderner Zuschnitt der Wohnungen
- Südbalkon im EG und DG mit Blick auf den Ith
- große Garage im Keller integriert
- Vollkeller
- große Terrasse ca. 30 m² im Garten
- Grundstückgröße 1811 m²

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Postbank Immobilien GmbH Hameln
Kastanienwall 5a, 31785 Hameln
Tel. 05151-936663 oder 0178-7211308
E-Mail: zeno.guerrerovazquez@postbank.de

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2006

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Kontakt


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Ort
31020 Salzhemmendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot