Salzhemmendorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Repräsentatives altes Gutshaus in neuem... (31020 Salzhemmendorf)

Repräsentatives altes Gutshaus in neuem Kleid

Preis: 429.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Flur OG
Schlafzimmer OG
WC OG
Ausblick vor dem Haus
Erdgeschoss
1 Etage
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Heizkosten
300,00 €
Referenznummer
C1848
Zimmer
9
Baujahr
1879
Wohnfläche
ca. 470,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B3QG4A
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DAHLER & COMPANY Hannover
Herr Jörn Fischer
Wedekindstraße 4
30161 Hannover
Telefon: 0511.84 86 89-0
Mobil: 01577.259 05 53
Telefax: 0511.84 86 89-1

Lage

Salzhemmendorf liegt eingebettet zwischen den Höhenzügen Deister, Süntel, Ith und Osterwald. Wälder, Wiesen, Seen und kleine Flussläufe prägen diesen zauberhaften Landstrich. Zahlreiche Aktiv- und Erholungsurlauber finden alljährlich für eine Auszeit vom Alltag den Weg ins östliche Weserbergland.

Für eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte sorgen Bus und die Bahn. Man erreicht Hameln in ca. 35 Minuten, Hildesheim in ca. 45 Minuten und die Landeshauptstadt Hannover in ca. 75 Minuten. Die kleine Großstadt Hildesheim und die Rattenfängerstadt Hameln eignen sich optimal zum Einkaufen oder für einen Tagesausflug.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

Vor neun Jahren wurde das gesamte Gebäude entkernt und von Grund auf saniert. Das Obergeschoss- und die Dachgeschossebene wurden zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Eigentümerin hat ein Schmuckstück aus diesem einmaligen Haus gemacht.

Das Gebäude ist sehr vielseitig nutzbar. Die insgesamt ca. 470 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen. Eine gewerbliche Nutzung ist im Erdgeschoss genehmigt. Durch die klare Abgrenzung der Wohnräume zum Treppenhaus ist eine separate Vermietung des Obergeschosses möglich. Einen besonderen Charme hat zudem der Gewölbekeller, der z. B. als Seminarraum genutzt werden könnte.

Die Gas-Zentralheizung stammt in etwa aus dem Jahr 1995 und der Boiler ist ca. acht Jahre alt.

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein komplett saniertes ehemaliges Gutshaus aus dem Baujahr 1879.

Sonstiges

Kein Energieausweis notwendig (Denkmalschutz)

Stichworte

Gesamtfläche: 470,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Zustand: renoviert
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Kontakt


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Ort
31020 Salzhemmendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot