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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus +++ NEU +++ Reihenmittelhaus für die... (38226 Salzgitter)

+++ NEU +++ Reihenmittelhaus für die Familie in Salzgitter

Preis: 169.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Referenznummer
272312
Zimmer
3
Preis/m²
1.797,87 €
Baujahr
1939
Wohnfläche
ca. 94,00 m²
Online-ID
2BYEU4W
Grundstücksfl.
ca. 150,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerkanzlei CEO Deutschland GmbH
Herr Christian Oprea
Schwanenstr. 22
40721 Hilden

Lage

Die citynahe Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die A39 (Richtung Hannover / Kassel) erreichen Sie bequem in ca. 5 Autominuten. Neben dem Rathaus, Hauptpostamt, Katasteramt, Amtsgericht, Klinikum, der Polizeiinspektion und Stadtbibliothek sind in der auf der grünen Wiese entstandenen City viele Einkaufsmöglichkeiten entstanden. Seit 2008 gibt es auch das überdachte Einkaufszentrum City-Carrée mit 16.000 m² Verkaufsfläche. Sehenswert in der City ist die 14 m hohe Skulptur Turm der Arbeit von Jürgen Weber. In vier Reliefs wird die spannungsreiche Geschichte der Stadt Salzgitter dargestellt. Lebenstedt ist auch Sitz des 1989 gegründeten Bundesamtes für Strahlenschutz.

Nicht weit entfernt ist das Naherholungszentrum für die Salzgitteraner. Zwei lange Sandstrände, große Liegeflächen, Beach-Volleyball-Plätze, ein großzügig ausgestatteter Piraten-Kinderspielplatz, eine Wasserskianlage und umfangreich Spazierwege gehören zum Angebot. In unmittelbarer Nähe zum See befinden sich noch das Hallenfreibad, die Eissporthalle, eine Sportplatzanlage mit Tribüne, mehrere Bootshäuser von Wassersportvereinen, ein Anglerheim, eine Taucher- und Surferbasis.

Auch auf kulturellem Gebiet bietet Lebenstedt ein sehenswertes gesamtstädtisches Angebot. Das schulische Angebot mit Kindergärten, Grundschule, einer Integrierten Gesamtschule, zwei Gymnasien, zwei Realschulen und mehreren Berufsbildenden Schulen hat ebenfalls eine zentrale Ausrichtung.

Für einen Besichtigungstermin dieses gemütlichen Wohnhauses bedarf es nur weniger Klicks.

Ausstattung

Insgesamt ca. 94 m² Fläche bieten Ihnen Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen in Ihrem neuen Haus. Neu können Sie fast sprichwörtlich sehen. Mit viel Herzblut und tollen Ideen hat der Eigentümer aus Alt von 1939 fast NEU gemacht. Es gibt einen Keller mit Kellerausgang zum Garten. Im Keller wurde bereits die Rohinstallation für ein weiteres Bad und eine Dusche und WC vorbereitet.

Die Räume im Haus sind nicht gerade Raumwunder, doch für eine kleine Familie ist dieses schöne Wohnhaus fast ein kleines Paradies. Eine Wohnküche sorgt für viel Gemütlichkeit. In jedem Raum finden Sie Netzwerkkabel. Auch Antennenanschlüsse sind fast überall in den Zimmern vorhanden. Für Halogenstrahler, integrierte Deckenlautsprecher ist ebenso alles vorhanden bzw. vorbereitet. Die Kunststoff-Fenster sind dreifach verglast, teilweise mit elektrischen Rolläden versehen. Die Fussböden sind mit hochwertigen Fliesen im Erdgeschoß bzw. hochwertigem Laminat ausgestattet. Es wurden bei der Sanierung nur hochwertige Materialien verwendet. Das Bad mit Runddusche, exklusivem Waschtisch und wandhängenden WC ausgestattet. Auch ein Brunnenanschluß für die Wc´s ist vorbereitet.

Wer nicht gerade 2 linke Hände hat und einen Nagel gerade in die Wand hauen kann, der wird die noch notwendigen Restarbeiten selbst ausführen können und das ganz nach eigenem Geschmack.

Die Küche gehört ausdrücklich nicht in das Verkaufsangebot, kann jedoch sep. erworben werden.

Anschauen lohnt sich!

Vereinbaren Sie einen Termin - der Eigentümer freut sich auf Ihren Besuch.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und testen Sie das Objekt mal selbst auf Herz und Nieren. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Objekt

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.

Unser Service: Wir rufen Sie innerhalb 24 Stunden zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Dieses grundsanierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen u.a. folgende Highlights:

- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand - kernsaniert 2014
- Schöner, pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
- Sonnenbalkon, Sonnenterrasse
- Fußbodenheizung im EG
- Großzügiger Wohnbereich
- Wohnküche
- Neue Fenster mit 3fach Verglasung
- Kaminanschluß im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Runddusche und Tageslichtfenster
- Helles Elternschlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
- Neues Gäste-WC im EG
- teilweise (elektrische) Rollläden an allen Fenstern
- hochwertige neue Eltanlage mit Netzwerk-Kabel
- Halogenbeleuchtung in den Decken vorbereitet
- Neue Gasheizungsanlage
- teilw. Fussbodenheizung EG und OG
- Innenputz & Estrich teilw. neu

Ein Energieausweis nach EnEV 2014 ist angefordert. Die Daten reichen wir schnellstmöglich nach.

Sonstiges

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte

Gesamtfläche: 94,00 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
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Ort
38226 Salzgitter
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot