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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft SZ-Salder/Resthof mit großer Scheune u.... (38229 Salzgitter)

SZ-Salder/Resthof mit großer Scheune u. 3 Garagen KP 229.000,00€ VB

Preis: 229.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Bild 29 
Bild 29
OG-Badezimmer
OG-Kinderzimmer
OG-Küche
OG-Küche1
Esszimmer
OG-Schlafen
OG-Wohnen
WohnenEsszimmer
Studio1
StudioTreppe
Studio
Dachboden
EingangEGWohnung
Garagen
EingangOGWohnung
Kellerabgang
Umgebung
Scheune_
Außenansicht
Scheune2
Scheune
Scheune1
Grundriss EG Exposee
Obergeschoss
Kellergeschoss
Studio
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Käuferprovision
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
1900
Fläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
292DJ47
Grundstücksfl.
ca. 1.029,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hermann Scharf Immobiliengesellschaft mbH
Herr Scharf
Barbecker Straße 5
38268 Lengede / OT Broistedt
Telefon: 05344/95980
Telefax: 05344/959820

Objektbeschreibung

Dieser Resthof (landw. Hofstelle) bestehend aus einem 2 Fam. – Wohnhaus u. großer Scheune auf adäquatem Grundstück lässt viele Gestaltungs-u. Nutzungsmöglichkeiten zu.

Einerseits gilt es die großzügige Wohnung mit 6 Zimmern auf ca. 170m² zu nutzen (Eigennutzung od. Vermietung), andererseits Mieteinnahmen aus EG-Wohnung (derzeit vermietet) u. 400m² Scheune zu generieren. Die Wohnungen sind jeweils über einen getrennten eigenen Eingang zu erreichen.

Das Wohnhaus ist laufend modernisiert worden, zuletzt mit neuen Fenstern, sowie Bad u. Küche im Obergeschoss . Das Studio ist zur Maisonette ausgebaut worden, weitere Ausbaumöglichkeiten sind natürlich gegeben. Die Garagen stammen aus den 80er Jahren und sind massiv gemauert worden.
Die Scheune wird heute noch genutzt, diese wird jedoch vollständig geräumt. Ebenfalls der Hof, sowie der Gartenanteil.

Ausstattung Wohnhaus

-Massiv – sowie Fachwerkbauweise mit Vorhangfassade
-Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Betonsteinen eingedeckt
-Keller massiv
-Iso-Kunststofffenster
-Massive Holztreppen
-Furnierte und massive Holztüren
-Bäder neuwertig mit weißen Fliesen u. Sanitärobjekten
-Küche mit Einbauküche u. anthrazitfarbenen Fliesen
-Gastherme je Wohnung separat
-Kabelanschluss

Ausstattung Scheune

-Massive-sowie Fachwerkbauweise
-Beton- u. Pflasterböden
-Dachstuhl zimmermannsmäßig erneuert
-Zwischenböden mit Holzdielen
-Dacheindeckung mit Betonsteinen
-Elektrik vorhanden



Garagen

-Massive Bauweise
-Flachdach
-Stahl-Schwingtore






Lagebeschreibung

Salzgitter ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großem See. Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil SZ-Salder. Die nahe gelegene Autobahn A39 und A7 mit Anbindung an Braunschweig und Hannover, sowie die Industriestraße K39 mit Anbindung an die großen Industriestandorte in Salzgitter sind schnell erreicht.
Im Ort gibt es eine Grundschule, Kindergarten, sowie Bäcker, Frisör, Gastronomie, Ärzte und einen ALDI! Das zur stadtnahen Wohnlage zählende Gebiet, bietet Ihnen viel Natur und „Grün“ direkt vor der Haustür..

Flächenzusammenstellung

Wohnhaus:
EG ca. 112,00m² ME p.M. 330,00€
OG ca. 170,00m² (Maisonette)

Garagen ca. 60,00m²
Scheune ca. 400,00m²

Besichtigungstermine

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Hermann Scharf
Immobilienges. mbH ab.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Der Verkauf dieses Objektes erfolgt auf Namen und Rechnung des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Immobilienvermittlungen. Für ausführlichere Informationen zum Verkaufsobjekt fordern Sie bitte unser kostenloses Exposee an. Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Standard
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Ort
38229 Salzgitter
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot