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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte 3 Gebäude auf einem Grundstück! (23911 Ziethen)

3 Gebäude auf einem Grundstück!

Preis: 148.000,00 €

Doppelhaus Straßenansicht 
Doppelhaus Straßenansicht
Werkstattgeb. rechts hinten
Whg. A2 Terrasse + Balkon
Blick v. Balkon in den Garten
Werkstattgeb. vorne Teil B
Werkstattgeb. hinten Teil C
Blick v. Garten zum Doppelhaus
Whg. A1 Wohnzimmer
Whg. A1 Kamin
Whg. A1 Badezimmer
Whg. A1 Badezimmer
Werkstattgeb. B+C Seitenansicht
Werkstattgeb. B+C Seitenansicht
Werkstattgeb. C Terrasse
Flurkarte
Doppelhaus A 1+2, EG
Doppelhaus A 1+2, DG
Doppelhaus A1, Schnitt
Doppelhaus A 2, Schnitt
Werkstattgebäude B, EG
Werkstattgebäude B, DG
Werkstattgebäude C, EG
   
   
Referenznummer
016-DH828
Zimmer
5,5
Baujahr
1949
Wohnfläche
ca. 127,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BCX64H
Grundstücksfl.
ca. 1.306,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kerstin Heins Immobilien
Robert Heins
Bahnhofstr. 112
25451 Quickborn

Lage

Die Gemeinde Ziethen mit rund 1.000 Einwohnern befindet sich im Nordosten des Kreises Herzogtum Lauenburg im südlichen Schleswig-Holstein. Sie liegt unmittelbar östlich der Kreisstand Ratzeburg an der B 208. Der Autobahnanschluß A 20 (Ostseeautobahn ) ist ca. 10 Km entfernt.

Das Objekt liegt in einem als Kleinsiedlungsgebiet ausgewiesenem Wohngebiet in einer reinen Anliegerstraße die als Sackgasse an einem Waldgebiet endet. Das Ortszentrum ist ca. 500 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Schulen, kulturelle und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der benachbarten Kreisstadt Ratzeburg.

Objekt

Doppelhaus plus 2 Werkstattgebäude. Das Doppelhaus hat 2 unterschiedlich große Wohneinheiten. Die Whg. A 1 verfügt über ca. 77,14 m² Wfl. in Erd-u. Dachgeschoß, verteilt auf Wohn-/Eßzimmer, Küche, Vollbad und Flur im EG sowie 2 Räume im DG. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Zusätzlich gibt es einen Teilkeller und eine Bodenspitze. Die Fenster sind isolierverglast.
Die Whg. A 2 verfügt über ca. 49,88 m² in Erd-und Dachgeschoß und verteilt sich in Wohnzimmer, Vollbad, Küche und Flur im EG sowie 1,5 Zim. im DG. Das Schlafzimmer hat einen Balkon und vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Auch hier gibt es einen Teilkeller und eine Bodenspitze. Die Fenster haben ebenfalls Isolierverglasung.

Beide Wohneinheiten sind räumlich abgeschlossen und haben je einen eigenen Hauseingang. Ges. Wohnfläche ca. 127,02 m², Nutzfläche ges. ca. 132,89 m². Baujahr 1949 / Anbau 1960.

Der Zustand der Häuser kann als gepflegt, wenn auch nicht neu bezeichnet werden. So befinden sich z.B. in beiden Einheiten Einbauküchen. In der Wohneinheit A1 ist das Wohn-/Eßzimmer gefließt und das Vollbad ist mit einer Eckbadewanne und anderen dekorativen Elementen ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich Teppichböden und im Schlafzimmer sind Einbauschränke vorhanden.

In der Wohneinheit A2 sind Küche, Flur und Badezimmer gefließt und das Wohnzimmer hat einen Holzdielenfußboden. Im Obergeschoß sind Teppichböden vorhanden und das Schlafzimmer hat einen direkten Ausgang auf den Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist.

Das Werkstattgebäude auf dem Grundstück hat insgesamt ca. 132,89 m³ Nutzfläche in Erd-und Dachgeschoß. Es ist derzeit unterteilt in 2 Bereiche. Der vordere Teil ( B ) zur Straße hin hat ca. 61,30 m² Nutzfläche und der hintere Teil ( C ) zum Garten hin ca. 71,59 m² Nutzfläche.
Dieser Bereich eignet sich aus unserer Sicht ideal für Freischaffende, Künstler o.ä.. Eine Genehmigung als Wohnraum liegt für das Nebengebäude nicht vor.

Grundstückgröße 1.306 m².

Sonstiges

Im vorderen Grundstücksteil befinden sich 3 Stellplätze die befestigt sind. Im Vorgarten sind derzeit noch Reste einer kl. Teichanlage vorhanden. Im hinteren Grundstücksteil ist noch eine größere Teichanlage vorhanden. Ein ehem. Gewächshaus sowie ein Gerätehaus und ein offener Unterstand befinden sich im hinteren Grundstücksteil.

Die jetzige Ölzentralheizung, die das ges. Objekt beheizt, ist erneuerungsbedürftig. Eine Umstellung auf Gasheizung ist möglich. Allgemeine Maler-und Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt gegenwärtig 79,58 €.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Das Objekt wird frei geliefert. Übergabe nach vereinbarung.

Stichworte

Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
23911 Ziethen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot