Sailauf
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus FREISTEHENDES 2 FAMILIENHAUS MIT... (63877 Sailauf)

FREISTEHENDES 2 FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE UND HERRLICHEM GARTEN

Preis: 350.000,00 €

viel Raum für 1-2 Familien 
viel Raum für 1-2 Familien
Wohnzimmer
Tageslichtbäder....
Schlafzimmer mit Balkonzugang
ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-400011668
Zimmer
7
Preis/m²
1.620,37 €
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 216,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AJP94A
Grundstücksfl.
ca. 911,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AB Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Herr Dominique Zierof
Leinwander Str. 2
63739 Aschaffenburg
Telefon: 06021/33 63 0
Telefax: 06021/222 09

Lage

Das freistehende Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage sowie Nahe des Ortskerns von SAILAUF. Die Verkehrsanbindungen sind, durch den nur ca. 4 km entfernten Autobahnanschluss Hösbach zur BAB A3 (Frankfurt Würzburg), hervorragend. Die Gemeinde Sailauf selbst, liegt ca. 10 km östlich von der Fachhochschulstadt Aschaffenburg und bietet eigene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule ist ebenfalls am Wohnort. Weiterführende Schulen (z.B. Realschule, Gymnasium) und großzügige Einkaufsstrukturen, finden Sie in der nahegelegenen Marktgemeinde Hösbach (ca. 4 km). Das große Sport- und Freizeitangebot der Ortsvereine unterstreichen den familienfreundlichen Ort. Gute Busanbindungen bestehen sowohl nach Hösbach, als auch weiterführend nach Aschaffenburg. Das große Grundstückareal bietet viele Optionen für Freizeit, Tier und Hobby.

Objekt

2 FAMILIEN-WOHNHAUS ODER GENERATIONENHAUS MIT DOPPELGARAGE UND HERRLICHEM GARTENAREAL

Das zweigeschossige Wohnhaus wurde ca. 1974 in Massivbauweise erbaut, später durch einen modernen Wintergarten im Erdgeschoss erweitert und fortlaufend instand gehalten. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und mit einer Vollsparrendämmung gedämmt. Aktuell wird das Anwesen als Zweifamilienhaus bewohnt, jedoch ist die Nutzung als großes 1-Familien- oder als Generationenhaus ideal. 2 große Tageslichtbäder, 4 WC? s sowie flexible Raumnutzungsmöglichkeiten, machen das Angebot sehr interessant. Holz- und Kunststofffenster, jeweils mit Isolierverglasungen, eine neue Eingangstüre, zeitgemäße Elektrospeicherheizungen, 2 helle Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche, gehören zur Grundausstattung. Ein Kamin zum Anschluss von Kaminöfen ist vorhanden. Auch der Einbau einer Zentralheizung ist möglich, aber nicht erforderlich. Vor Wiederbezug stehen kleinere Schönheitsrenovierung und Modernisierungen an.
Der große Gartenbereich ist als Zier- und Nutzgarten angelegt und bietet idealen Freiraum für die große Familie.
Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung und Aufteilungsoptionen:
*** ERDGESCHOSS Whg 1: Eingangsbereich Gäste WC Diele Wohnzimmer - Schlafzimmer Badezimmer - Küche mit Esszimmer und Zugang zum Wintergarten Wintergarten große Terrasse, Wfl. ca. 107 m²
*** OBERGESCHOSS Whg 2: Eingangsbereich - Gäste WC Diele Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Badezimmer großer Balkon, Wfl. ca. 93 m²
*** DACHGESCHOSS: Gästezimmer oder Arbeitsraum, Wfl. ca. 16 m² - WC Abstellfläche
*** KELLERGESCHOSS: Diele Waschküche mit Gartenzugang 2 Lagerkeller Saunabereich mit Ruheraum großer Hobbyraum - WC
- Nebengebäude: Doppelgarage mit Gartenzugang Gartenhaus überdachter Freisitz
- Außenanlage: großes Zier- und Nutzgartenareal mit Rasenfläche und Pflanzbeeten

Die Einheit im Erdgeschoss ist seit ca. 2012, mit gesetzlicher Frist, vermietet. (Mieteingang 480,-- netto/mtl., zuzüglich EUR 120,-- Nebenkostenvorauszahlung). Die Flächen im Ober- und Dachgeschoss und großes Teile der Kellerflächen sind geräumt und stehen dem Erwerber sofort zur Verfügung.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte

Gesamtfläche: 216,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09671015, 2 Etagen

Preise

2 Garagenstellplätze

empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
63877 Sailauf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot