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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus *reserviert* Mehrfamilienhaus in... (66740 Saarlouis)

*reserviert* Mehrfamilienhaus in Neuforweiler

Preis: 169.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Wohn-/Esszimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Terrasse EG
Treppenhaus
Wohnzimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Balkon OG
Esszimmer OG
Wohn/-Essbereich DG
Küche DG
Bad DG
Hof
Rückansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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Käuferprovision
Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
W-0260RP
Zimmer
9
Baujahr
1900/1964
Wohnfläche
ca. 199,00 m²
Stellplätze
9
Online-ID
2BPGZ44
Grundstücksfl.
ca. 1.402,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Saarlouis, JoBa Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Bartsch
Bibelstr. 16
66740 Saarlouis
Telefon: 06831/400 38 40
Telefax: 06831/400 38 41

Objektbeschreibung

Diese einseitig angebaute und teilunterkellerte Immobilie, wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 1402 m² großem Grundstück mit süd-östlicher Ausrichtung als robustes Schulgebäude erbaut. Im Jahr 1964 wurden umfassende Renovierungen im Zuge der Umgestaltung zum Dreifamilienhaus vorgenommen. Darüber hinaus wurde ca. 1975 das Dach erneuert sowie 1992 alle Fenster durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt. Die gesamte Wohnfläche von ca.199 m² verteilt sich auf 3 Etagen. Die Immobilie bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten mit zwei mal 3 ZKB sowie überdachtem Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich weitere 2 ZKB. Beheizt wird die Immobilie wahlweise mit einer Öl- und Feststoff- Zentralheizung älteren Baujahres, welche auf lange Sicht erneuert werden sollte. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Hof mit ausreichend Stellfläche und zwei Garagen. Weiter ist der Rest des Grundstückes mit ca. 800 m² als Garten oder sogar mit dem evtl. Erwerb eines Wegerechtes vom Nachbar als separates Baugrundstück zu nutzen. Somit handelt es sich hierbei um ein interessantes Anwesen mit viel Potential im Kreis Saarlouis.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Neuforweiler gehört zum Landkreis Saarlouis und liegt zwischen Altforweiler und der Stadt Saarlouis. Neuforweiler verfügt über einige Geschäfte, wie eine Bäckerei, einen Blumenladen und einen Bauern, der seine Ernte anbietet. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Grundschule im Nachbarort Beaumarais. Die Feldwege Richtung Picard führen zum Taffingsweiher. Das Naturschutzgebiet Taffingsweiher ist von den Saarlouiser Stadtteilen Picard und Neuforweiler umgeben. Wer in ländlicher Idylle, umgeben von Feldern und Wiesen, und doch stadtnah angeln möchte, findet hier ein Plätzchen. Der 1,5 km lange geteerte Rundweg um den 2,5 ha großen Weiher ist idyllisch mit schönem Baumbestand,
ruhig, erholsam, rollstuhlgeeignet, und in kurzen Abständen
stehen Bänke zum Verweilen. Die Autobahnauffahrten Richtung Saarbrücken und Luxemburg sind nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Saarlouis, Altforweiler, Überherrn und die französische Grenze sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
66740 Saarlouis
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot