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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ensemble einmalige Gelegenheit- voll... (66740 Saarlouis)

Ensemble einmalige Gelegenheit- voll vermietet!

Preis: 3.132.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Altstadt 
Altstadt
Altstadt
Altstadt
   
Käuferprovision
Dem Käufer wird eine Maklercourtage von 3,57 % (inkl. der Mehrwertsteuer) des Kaufpreises in Rechnung gestellt. Fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
GD042S
Fläche
ca. 1.235,00 m²
Online-ID
2AQNH4L
Grundstücksfl.
ca. 523,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Platinum Immobilien GmbH
Frau Stephanie Hank
Pater-Delp-Str. 66
66121 Saarbrücken
Telefon: 0681/9387060
Mobil: 0160/96787621
Telefax: 0681/9385780

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Objekte -bestehend aus verschiedenen Häusern- in Top-Lage:

Objekt 1)

Daten:

Wohn-Geschäftshaus:

Wohnung 1-14: reine WF: 430 m²,

Ladenlokal: 182 m²,

Kellerräume: 65 m²

Grundstück: 257 m²

Baujahr: ca.1960, komplett Umbau 2000

Separate Eingänge zu den insgesamt 14 Wohnungen (jede Wohneinheit ist in sich abgeschlossen).

Aufteilung: 12 x 1 Zimmer, Küche und Bad und 2 x 2 Zimmer, Küche und Bad.
Ein Gastronomie-Betrieb. Trennung in 2 Einheiten möglich.

Verkauf: sofort

Objekt 2)

Daten:

Wohn-Geschäftshaus:

Wohnung 1-9: reine WF: 422 m²,

Ladenlokal 1: 107m², Ladenlokal 2: 94 m²

Flur, Nebenräume: 82 m²

Grundstück: 266 m²

Baujahr: ca.1960, komplett Umbau 2000

Separate Eingänge zu den insgesamt 9 Wohnungen (jede Wohneinheit ist in sich abgeschlossen).

Aufteilung: 5 x 1 Zimmer, Küche und Bad und 4 x 2 Zimmer, Küche und Bad.
Zwei Gastronomie-Betriebe.

Verkauf: 2017

Ausstattung:

Energie: Fernheizung

Die kompletten Objekte wurden 2000 kernsaniert und umgebaut, letzte Renovierung 2014:
Treppenhaus, Dach, Fenster, Heizung, Sanitäranlagen, Elektroinstallation, Böden, Trockenausbau, etc.

Fenster: Kunststoff/Holzfenster mit Isolierverglasung (doppelt-verglast)

Als Brandschutz sind nach den Vorgaben der baurechtlichen Behörden F 90 Decken
ausgeführt. Deckenverkleidungen zwischen EG und 1. OG.
Als Schallschutz sind in den Gaststätten doppeltbeplankte Rigipsplatten
mit zusätzlichen Schallschutzmatten eingebaut.
Separate Eingänge zu den Wohnungen (jede Wohneinheit ist in sich abgeschlossen).
Sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser im Herzen der Saarlouiser Altstadt

Details:

Objekt 1)

Mieteinnahmen pro Monat: 14 WE à 300 €, Gaststätte 3.500 €

Insgesamt: 92.400 € p.a.


Verkaufspreis: 1.386.000 € VB.

Rendite: 6,7 %

Objekt 2)

Mieteinnahmen pro Monat: 9 WE à 300 €, Gaststätten à 3.500 €

Insgesamt: 116.400 € p.a.

Verkaufspreis: 1.746.000 € VB.

Rendite: 6,7 %



Lagebeschreibung

1 A-Lage

Beste Infrastruktur.
Autobahn in Richtung Luxemburg, Mannheim, Frankreich und Saarbrücken in wenigen Minuten erreicht.

Anmerkung

Pläne gerne auf Anfrage.


Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zu dem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Zustand: renoviert
empfehlen

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Ort
66740 Saarlouis
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot