Saarlouis
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ein außergewöhnliches Wohn-und... (66740 Saarlouis)

Ein außergewöhnliches Wohn-und Geschäftshaus mit großem Potential.

Preis: 420.000,00 €

Voderansicht 
Voderansicht
Treppenhaus
Terrasse
Tageslichtbad
Einbauküche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Diele
Garten
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Behandlungsraum mit Küche/Labor
Arbeitszimmer
   
   
Käuferprovision
Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision von 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1018-474
Zimmer
10
Baujahr
1966
Fläche
ca. 340,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29MUE4C
Grundstücksfl.
ca. 467,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Faber-Immobilien-Saar
Silvia Faber
Zum Nackberg 8
66663 Merzig
Telefon: 06861-9080258
Mobil: 0172 9895178
Telefax: 06861-9080259

Lage

In ruhiger, zentraler Lage in Roden
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße im Ortskern von Roden.
Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof, Kindergarten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist gewährleistet. Ein Vereinsangebot sportlich oder kulturell ist gegeben. Der Autobahnanschluss A8 Saarbrücken/Luxemburg ist schnell erreicht.
Für einen Freiberufler die ideale Lage.

Objekt

Ein außergewöhnliches Wohn-und Geschäftshaus mit großem Potential.
In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, im Saarlouiser Stadtteil Roden, wurde um 1966 auf einem ca. 467 m² großen Grundstück diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 340 m² verteilt sich auf die Praxis-Fläche im Erdgeschoss mit ca. 160 m² und der privaten Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 180 m². Das Haus ist ganz unterkellert und verfügt im Erdgeschoss noch über eine Doppelgarage und einen Stellplatz im Garten.
Praxis und Wohnbereich sind jeweils über eine separate Eingangstür zu betreten und bilden somit zwei eigenständige Einheiten mit einer Verbindungstür im Dielen-bereich. Eine große Terrasse und ein romantischer Garten mit Fischbecken laden zum Entspannen ein.

Sonstiges

Praktische Raumaufteilung die eine hohe Lebensqualität garantiert.
1.) EG Eingang Praxis
Windfang, Kunden WC, Vier Praxisräume, 1 Raum kann als Küche genutzt werden,
Abstellkammer.
2.) EG ¬ - Eingang Privatwohnung
große Diele mit Treppenhaus, Zugang Praxis, Doppelgarage, Zugang zum Garten,
Zugang zum Keller.
3.) 1.OG Treppenhaus, Diele, Küche, großräumiger Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer,
große Terrasse, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche,
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
4.) KG zum Treppenhaus ein offener Wohn-oder Büroraum, Wasch-Trockenraum mit
einem Zugang zum Garten ( evtl. als Fitnessraum zu nutzen), Heizungsraum,
Weinkeller, 2 Vorratsräume, 1 WC.
5.) Garten- betonierter PKW-Waschplatz, einfach zu unterhaltener Garten mit Fischbecken.

Attraktives Haus mit großzügigen, modern wirkenden, hellen Räumen.
Dieses Wohn-und Geschäftshaus eignet sich ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Praxisräume die zu jeder freiberuflichen Tätigkeit, (Notar, Rechtsanwalt etc. einladen), können mit wenig Aufwand in eine Moderne Erdgeschoss-Wohnung (alters-oder behindertengerecht) mit einem Zugang zum Garten, ausgetauscht werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, in den Privaträumen wurden nur hochwertige Materialien verarbeite. Eine Öl- Zentralheizung von 2007 sorgt für eine angenehme Wärme. Im Dachgeschoss ist es möglich auf ca. 180 m² weiteren Wohnraum zu schaffen. Durch intelligente Umbaumaßnahmen ist es möglich
mehrere Mietobjekte zu verwirklichen. Dieses Haus kann zur Zeit auch gemietet werden.

Bitte beachten Sie
Dieses Angebot wurde anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Die Maklerprovision in Höhe

Stichworte

Nutzfläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Römerstraße 45
Ort
66740 Saarlouis
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot