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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Vermietete Gewerbeimmobilie mit 3... (66740 Saarlouis)

Vermietete Gewerbeimmobilie mit 3 Lager-/Produktionshallen und modernem Bürogebäude in Saarlouis OT

Preis: 3.750.000,00 €

Bürogebäude 
Bürogebäude
Frontansicht
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Laderampen
Bild 7
Haupteingang Bürotrakt
Bild 9
Eingangsbereich
Treppenaufgang zum OG.
Bild 12
Flurbereich
Büroräumlichkeiten
Büro
Büro
Lagerhalle
Bild 18
Bild 19
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Bild 23
Bild 24
Bild 25
Grundriss Firmengelände
Bild 27
   
   
Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
vermietet
Referenznummer
201125.
Baujahr
1985/1994/2004
Fläche
ca. 7.410,50 m²
Online-ID
2CML445
Grundstücksfl.
ca. 18.538,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
the-home-immobilien / Oliver Horras
Herr Oliver Horras
Preußenstraße 21
66111 Saarbrücken
Telefon: +49(0)681/39611218
Mobil: +49(0)177/2357771

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 18.500 m² großen Grundstück und teilt sich auf in einen im Jahr 2004 erstellten, modern gestalteten Bürotrakt mit angrenzenden Lager-/Werkstatträumlichkeiten und einer Gesamtnutzfläche von 3361 m² sowie in 3 miteinander verbundene Lagerhallen mit einer Gesamtnutzfläche von insgesamt 4049 m².

Aufteilung

Grundstück: 18.538 m²

Bürotrakt: Baujahr 2004

27 RäumeGesamtnutzfläche: 755 m²
WerkstattGesamtnutzfläche: 1640 m²
Lager etc.Gesamtnutzfläche: 966 m²

Lagerhalle 1 und 2: Baujahr 1985

Lagerhalle 1: Gesamtnutzfläche: 1178,50 m²
Lagerhalle 2:Gesamtnutzfläche: 1488,60 m²

Lagerhalle 3: Baujahr 1994

Lagerhalle 3: Gesamtnutzfläche: 1382,40 m²


Außenanlage:

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einer Haupt- und Nebentoranlagen versehen. Die Verkehrsfläche beträgt ca. 4255 m² und ist für die Benutzung von größeren LKW ausgebaut.

Aktuelle Vermietung

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie ist zurzeit an 2 Firmen vermietet. Beide Firmen sind an einer Weiterführung des Mietvertrages interessiert. Alternativ kann die Immobilie aber auch bei Eigenbedarf mittelfristig bezogen werden. Details hierzu sind verhandelbar.

Lagebeschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet (Saarlouis-Fraulautern), mit unmittelbarer Verkehrsanbindung an die BAB 8. Die Entfernung zum Stadtkern Saarlouis beträgt wenige Kilometer.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Erstellung eines Energieausweises befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

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Ort
66740 Saarlouis
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot