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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte PROVISIONSFREI - Raumwunder - geräumiges... (66740 Saarlouis)

PROVISIONSFREI - Raumwunder - geräumiges, gepflegtes Wohnhaus vielseitig nutzbar

Preis: 259.000,00 €

dh-96 
dh-96
Objektansicht
Esszimmer
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Kaminofen Wohnzimmer
Küche
Bad Obergeschoss
Eckbadewanne
Schlafzimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Eingangsbereich
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Referenznummer
16-DH-96
Zimmer
9
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 248,00 m²
Online-ID
297X34W
Grundstücksfl.
ca. 246,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOTAS GmbH & Co. KG
Herr Hans Schaffelhuber
Bahnhofstraße 16
67269 Grünstadt
Telefon: 06359 80169-19
Telefax: 06359 80169-22

Lage

Das großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Fraulautern (ca. 7.000 Einwohner), Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis (ca. 38.000 Einwohner).
Saarlouis, die Stadt der puren Lebensfreude bietet seinen Bürgern und Besuchern ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Zudem bietet Saarlouis für Familien, Kinder und Senioren eine Vielzahl an Einrichtungen, Betreuungsmöglichkeiten und Angeboten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, der wunderschöne Stadtkern der ehemaligen Festungsstadt Saarlouis sowie die Anbindung an die A620 und A8 befinden sich unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Heizung: Gasbrennwertanlage
- Fenster: doppeltverglast Iso-Kunststoff 2015 und 2003, doppeltverglast Alu 2007
- Fußböden größtenteils 2015 erneuert: Dielen, Natursteinfliesen, Laminat, Teppich
- Elektro teilweise erneuert
- teilweise LED-Deckenbeleuchtungen
- Netzwerk verlegt im ganzen Haus
- Bad Obergeschoss 2015 renoviert: mit Eckbadewanne und Boden- Fliesen-Lichtelementen
- Duschbad und getrenntes Gäste-WC im Erdgeschoss
- 2 getrennte Wohneinheiten möglich; zusätzliche Einliegerwohnung im seitlichen Kellerbereich denkbar
- 2 Stellplätze auf Nachbargrundstück eingetragen

Objekt

Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus bietet viel Raum und eine angenehme Wohnqualität. Das komplett über 3 Etagen in Wohnraum umgewandelte Raumwunder wirkt sehr gepflegt. Von der großzügigen Eingangshalle erreichen Sie alle Etagen: das Erdgeschoss mit Gäste-WC, großem Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Duschbad sowie Zugang zum überdachten Balkon und Innenhof. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küchenbereich (zur Zeit als Musikzimmer genutzt) sowie das neu renovierte Badezimmer mit Eckbadewanne. Die 3 geräumigen Dachgeschosszimmer können sowohl zur zweiten Wohneinheit integriert werden oder separat genutzt werden. Abgeschlossen wird der Grundriss durch den Kellerbereich; der seitliche Kellerbereich könnte als Einliegerwohnung umgebaut werden. Aktuell befinden sich dort eine Dusche, Toilette sowie ein Waschraum.

Überzeugen Sie sich in unserem virtuellen 360° Rundgang unter: http://3d.immotas.de/16-DH-96

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 273.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte

Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
66740 Saarlouis
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot