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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus *605*MFH*7 Zimmer*Garten*Sauna*Terrasse*... (66130 Saarbrücken)

*605*MFH*7 Zimmer*Garten*Sauna*Terrasse*ca.225m² Wfl.*Saarbrücken-Brebach Fechingen*

Preis: 230.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dieser.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
605
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Online-ID
2B7NZ4M
Grundstücksfl.
ca. 477,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Solmoon Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Horst Schumann
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
Telefon: 068945821188
Mobil: 017639282737
Telefax: 068945826753

Objektbeschreibung

Dieses Haus in Brebach Fechingen, in einer Sackgasse gelegen, lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu:
* als Mehrgenerationenhaus
* als Arbeiten und Wohnen
* als Kapitalanlage zur Vermietung
* als Selbstnutzung und eine Etage vermieten zur Senkung der Finanzierungskosten

Insgesamt ca.225 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt Keller, EG, OG und DG. Wobei der Keller alleine 50m² hat, komplett gefliest ist und einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein Gästezimmer/ Arbeitszimmer hat. Man könnte den Keller auch als ca. 50m² Nutzfläche ansehen. Von diesem Wellnessbereich geht es raus auf die Terrasse und auf das schöne, übersichtliche Grundstück von ca.400m².
Im EG befindet sich eine 2 ZKB Wohnung mit ca. 62m² Wohnfläche. Ein schöner, ca. 18m² großer Balkon eröffnet einen herrlichen Blick in die unverbaubare Ferne. Hier befindet sich ein 2011 renoviertes, großes und altersgerechtes Duschbad.
Im OG befindet sich eigentlich die selbe Wohnung mit einem größeren Wohn- Essbereich, da hier eine Wand herausgenommen wurde. Auch hier befindet sich ein sehr großer, ca.17m² großer Balkon mit sehr schöner Aussicht.
Die Geländer und die Balkone bedürfen einer Überprüfung.
Das beeindruckende Wohn- Esszimmer glänzt mit großer glasfront, einem Kamin und Parkettboden.
Das Bad hat Tageslicht, Badewanne und einen großen Duschbereich.
Im Dachgeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein kleines Bad. Das Dach könnte noch weiter ausgebaut werden.
Außer das Bad von 2011 im EG sind die Bäder nicht mehr nach heutigem Geschmack, die Elektroinstallation müsste generell überprüft werden, Sanitär ist soweit laut Eigentümer in Ordnung.
In diesem Haus müsste also etwas investiert werden, das Dach ist nur zur Decke gedämmt und mit Dachziegeln belegt.
Im Haus befindet sich schöner Parkettboden, welcher aufgearbeitet werden müsste. Die Fenster sind zum teil neu und alt, aber doppelverglast.

Ein Haus mit sehr viel Potenzial in einer Toplage in Brebach Fechingen

Lagebeschreibung

In Brebach Fechingen in eienr Sackgasse, ruhig gelegen, trotzdem zentral:
5 min zur Autobahn.
zu Fuß 15 Minuten zur Saarbahn
10 Minuten mit dem Auto nach Saarbrücken

Raumaufteilung / Ausstattung

* Baujahr 1957, zwischendurch renoviert
* ca.175m² Wfl + 50m² Nutzfläche Keller
* Wellnessbereich Sauna Dusche
* Arbeits- Gästezimmer
* 3 Wohnungen
* Parkettboden und Laminat
* große Balkone
* Terrasse
* Garten
* 7 Zimmer
* 3 Bäder
* GWC
* Gasheizung

Besichtigungstermine-Sonstiges

Die Eigentümerin wurde von mir auf die Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Dieser ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorliegen.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse und Ihres Namens.

Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN .

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: htttp:// ec.europa.eu/consumers/odr

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, seniorengerechtes Wohnen
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna, Wellnessbereich
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard, teilsaniert
empfehlen

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Ort
66130 Saarbrücken
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot