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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 2561; 2 FH mit Einliegerwohnung in... (66125 Saarbrücken OT)

2561; 2 FH mit Einliegerwohnung in Dudweiler- OT; teilrenoviert !!

Preis: 195.000,00 €

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Käuferprovision
3,5Käufercourtage
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
2561
Geschosse
3
Zimmer
11
Baujahr
1914
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BWBQ4P
Grundstücksfl.
ca. 505,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Solmoon Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Frau Claudia Bender
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
Telefon: 06821 9726385
Mobil: 0179 2316398
Telefax: 06821 9726386

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Haus, wurde 1914 erbaut und stetig saniert. Das Haus ist voll unterkellert. Auf einer Wohnfläche von ca.190m² verteilt auf 2 Etagen und einer Grundstücksfläche von ca. 505m² hat man Platz, um sich wohlzufühlen. Mit seinem großzügigen überdachten Eingangsbereich teilt sich das Haus wie folgt auf:

Im KG befindet sich eine kleine Wohnung mit 2 Zimmern, Kochnische und Duschbad. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und einen Zugang zum pflegeleichten Garten.
Sie eignet sich idealerweis durch die Nähe zur Uni als Studentenwohnung, sowie zwei weitere Kellerräume.

Die EG Wohnung ist ca. 80m² groß und verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Durch das gepflegte und neu renovierte Treppenhaus gelangt man ins1.OG.

Im 1. OG stehen Ihnen auch ca. 80m² Wohnfläche zu Verfügung. Sie teilen sich auf in: 3 Zimmer, Küche und Bad mit Badewanne. Über eine Treppe gelangt man in das dazugehörige Dachgeschoss.

Im ausgebauten DG ca. 57 m² befinden sich 3 weitere helle Zimmer. Die Vorbereitungen für ein weiteres Bad sind schon getroffen.
Das Ziegeldach und der Dachausbau wurden im Jahre 2000 mit Aufbaudämmung gefertigt. Die schönen Holzbalken sind sichtbar.
Die Kunstoffenster wurden im Jahre 2001 erneuert.

Elektro und Wasserinstallation sind von Ende der 90er Jahre, im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden sie jedoch teilweise im Jahre 2001 teilweise erneuert und im DG von 2001.
Die Gas - Zentralheizung stammt aus dem Jahren 1988.
Die Bäder im Haus sind nicht mehr die jüngsten und sollten saniert werden. Neue Badfenster stehen bereits zum Einbau bereit.
Leider trübt die Fassade den optischen Eindruck ein wenig, dies ist aber mit etwas Farbe leicht zu ändern. Ansonsten ist das Haus sehr gepflegt und durch die separaten Wohnungen auch gut zu vermieten. Sie können aber auch mit Ihren Eltern, Kindern etc. selbst einziehen und ein ideales Mehrgenerationenhaus, in dem jeder seinen eigenen Bereich zur Verfügung hat, daraus machen. Das Haus bietet auch noch einige Möglichkeiten der Umgestaltung, wie z.B. einen Zugang vom EG in den Garten. Auch besteht die Möglichkeit einen PKW Stellplatz neben dem Haus zu errichten.
Die Fußböden sind mit Laminat, Holzparkett und PVC ausgestattet.


Lagebeschreibung

Im Herzen der Metropolregion Saar-Lor-Lux gelegen, bietet Saarbrücken kurze Wege nach Luxemburg, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.

Jägersfreude gehört zu den ruhigen Höhenlagen der Landeshauptstadt, die Sie in wenigen Autominuten erreichen.
Das französische „savoire vivre“ prägt diese Metropolregion wie keine zweite. 9 von MICHELIN ausgezeichnete Sterneköche sind im Saarland und seinen Nachbarregionen beheimat
Jägersfreude ist ein Stadtteil von Saarbrücken im Stadtbezirk Dudweiler mit 1972 Einwohnern. Im Volksmund wird Jägersfreude oft als „Blechhammer“ bezeichnet; dies geht zurück auf ein um 1750 errichtetes Platinenhammerwerk.
Das gepflegte Anwesen befindet sich in einer guten Höhenlage von Jägersfreude. Ärzte, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Haltestellen des ÖPNV. Die Universität des Saarlandes mit zahlreichen Forschungseinrichtungen, die Hochschule für Wirtschaft und Technik, sowie die Landeshauptstadt Saarbrücken selbst, erreichen Sie in kurzer Zeit. Den nahegelegenen Flughafen Ensheim benötigen Sie mit dem PKW ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Übersicht

2 Familienhaus mit Einliegerwohnung in Sbr.-Jägersfreude.
2000 Teilrenoviert und DG ausgebaut
KG: 2 Zimmer, Kochnische, und Kellerräume
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad.
1.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad,
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad in Vorbereitung
Großer Gartenbereich mit Potential zur Bepflanzung, zum Grillen und zum Wohlfühlen.
Grundstück 505 m²
Renovierungsbedarf besteht in den Bädern und Fassadendämmung

Besichtigungstermine

Sonstiges:
EnEV 2014

Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014
hingewiesen. Der Energieausweis liegt dem Eigentümer vor.

Sonstiges
Die Kosten dieses Hauses:
* 195.000.00 € Verkaufspreis
* 3,57 % Maklerprovision vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, daß wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Nachweis:
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
ec.europa.eu/consumers/odr

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Auf unsere Homepage www. solmoon.de ********************************************************** *********************



Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse. Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
66125 Saarbrücken OT
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot