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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ideal für Anleger und Projektentwickler,... (66117 Saarbrücken)

Ideal für Anleger und Projektentwickler, zehngeschossiges Bürogebäude in Top Lage

Preis: 4.980.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Ausblick vom Gebäude
   
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
985016
Geschosse
10
Baujahr
1963/1990
Fläche
ca. 7.621,00 m²
Stellplätze
77
Online-ID
2A65K44
Grundstücksfl.
ca. 1.463,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Select Immobiliengesellschaft mbH
Universal Wohn- und Gewerbeimmobilien
Stengelstraße 10
66117 Saarbrücken
Telefon: 0681/8390780
Telefax: 0681 839 078-15

Objektbeschreibung

Das Objekt wird aktuell als Bürogebäude genutzt und ist zur Zeit noch voll vermietet. Es verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und neun Obergeschosse. Aufgrund seiner kompakten Form und der guten Lage sind viele alternative Nutzungen denkbar, z.B. für den Umbau zu exklusiven Eigentumswohnungen, als Hotel mit Panoramarestaurant oder auch zum Mix als Wohn- und Bürogebäude. Die 77 Stellplätze teilen sich wie folgt auf: 18 Tiefgaragenstellplätze zum Objekt gehörig, 59 Stellplätze bis zum Jahr 2035 angemietet. Es besteht eventuell durch Umbau die Möglichkeit weitere Stellplätze im Objekt unterzubringen.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude liegt im Stadtzentrum von Saarbrücken in unmittelbarer Nähe zur Saar. Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes. Dadurch ist eine ideale Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie zur Autobahn gegeben. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ämter Restaurants und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die super Lage des Objektes und seine Höhe ist es in Saarbrücken zudem weithin werbewirksam sichtbar.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht nicht mehr ganz den heutigen Anforderungen und bedarf einer Renovierung bzw. Sanierung. Gemäß Brandschutzauflagen verfügt das Objekt aktuell über Brandschutz, sämtliche bisher von der Feuerwehr geforderten Maßnahmen wurden regelmäßig umgesetzt.

sonstige Angaben

Das Objekt ist zur Zeit noch vermietet, der Mietvertrag läuft zum Ende des Jahres 2017 aus. Die aktuelle Jahresmiete beträgt ca. € 680.000,- / Die Sollmiete p.a. beträgt ca. € 775.000,-. Es gibt bereits bonitätsstarke Mietinteressenten über einen Großteil der im Objekt befindlichen Flächen-

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vorab schon mal vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
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Straße
Innenstadt
Ort
66117 Saarbrücken
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot