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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Büro- und Geschäftshaus in Zentrumslage (66117 Saarbrücken)

Büro- und Geschäftshaus in Zentrumslage

Preis: 2.500.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Ladenlokale EG
Tiefgarage
Bürobeispiel
Bürobeispiel
Großraumbüro / teilbar
Großraumbüro / teilbar
Keller / Flur
Hausanschlussraum
Rückseitige Tiefgarageneinfahrt
Bild 12
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
x-fache Miete
10,76
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
990016
Geschosse
6
Baujahr
1963/91/04
Fläche
ca. 2.545,00 m²
Stellplätze
13
Online-ID
2AK8X4B
Grundstücksfl.
ca. 681,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Select Immobiliengesellschaft mbH
Herr/Frau Universal Wohn- und Gewerbeimmobilien
Arndtstraße 21-25
66121 Saarbrücken
Telefon: 0681/8390780
Telefax: 0681 839 078-15

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über insgesamt 2.545 m² Mietfläche, welche sich auf Büroflächen und Ladenlokale verteilt. Das 6 geschossige Gebäude ist aktuell voll vermietet. Durch die kürzlich erfolgte Sanierung der Einkaufsstraße und der zum Gebäude gehörenden Kolonaden präsentieren sich die Ladenlokale nun als überaus attraktive Verkaufsflächen und sind daher sehr beliebt. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und weist keinen nennenswerten Renovierungsbedarf auf. Aufgrund seiner kompakten Form und der guten Lage sind viele alternative Nutzungen des Gebäudes denkbar. Bezüglich des Brandschutzes genießt das Objekt Bestandsschutz, sämtliche bisher von der Feuerwehr geforderten Maßnahmen wurden regelmäßig umgesetzt. Die 13 Stellplätze teilen sich in 11 Tiefgaragenstellplätze und 2 offene Stellplätze auf.

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt in einem guten Innenstadtviertel der Landeshauptstadt Saarbrücken in unmittelbarer Nähe zur Stadtautobahn. Die Stadt Saarbrücken gilt als politisches, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Saarlandes.
Das Objekt liegt angrenzend an die von der Stadt Saarbrücken aufwändig sanierte Einkaufsstraße. In ca. 300 m Entfernung liegt die Fußgängerzone und der Stadtkern. Eine ideale Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sowie zur Autobahn A620, A1, A6 und A8 ist gegeben. Sämtliche Ämter, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vorab schon mal vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Innenstadt
Ort
66117 Saarbrücken
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot