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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Residenz mit vielen Raffinessen (66130 Saarbrücken)

Residenz mit vielen Raffinessen

Preis: 535.000,00 €

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0004 - DC9R9264
0006 - 1DS31175
0001 - DC9R9258
0034 - DC9R9343
0031 - DC9R9332
0030 - DC9R9324
0019 - DC9R9293
0021 - DC9R9298
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0012 - DC9R9276
Team Saarbrücken Portrait
VON POLL Wappen
www.von-poll.com
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
16089342
Zimmer
8
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 257,71 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AWQ54P
Grundstücksfl.
ca. 1.016,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Saarbrücken
Herr Patrick Forgeng
Großherzog-Friedrich-Straße 48
66121 Saarbrücken
Telefon: +49 681 927 98 14-0
Mobil: +49 151 6146 24 72
Telefax: +49 681 927 98 14-11

Lage

Im Herzen der Metropolregion Saar-Lor-Lux gelegen, bietet Saarbrücken kurze Wege nach Luxemburg, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.

Der Gündinger Berg gehört zu den besten Lagen der Landeshauptstadt, die Sie in wenigen Minuten erreichen.

Das französische savoire vivre prägt diese Metropolregion wie keine zweite. 9 von MICHELIN ausgezeichnete Sterneköche sind im Saarland und seinen Nachbarregionen beheimatet.

Objekt

Auf einem ca.1067 m² sonnig gelegenen Grundstück besticht diese raffiniert gebaute Villa, die sich in bester Lage des Güdinger Berg befindet.

Das 1960 erbaute Anwesen lädt zum repräsentativen und dennoch gemütlichen Wohnen, auf einer Wohnfläche von ca. 257 m² geradezu zum Verweilen ein!

Die Villa besticht durch ihre moderne, großzügige Aufteilung und dem klassischen bis zeitgemäßen Stil mit überhohen Decken.

Der ca. 80 m² große Wohn- und Essbereich mit eleganter Kaminecke, führt zur sehr schön angelegten Terrasse und dem ebenso schönen und nicht einsehbaren Grundstück.

Hier befindet sich eine einzigartige Poollandschaft mit ca. 50 m² Pooldeck der für Groß und Klein den perfekten Badespaß bietet und auch zum Sonnenbaden einlädt.

Entspannung garantiert ebenfalls, neben dem herrlichen Panoramablick, der überdachte und geräumige Terrassenbereich mit Grillkamin. Dieser Bereich ist auch uneinsehbar! Diese Terrasse verfügt für den kühleren Abend entsprechend angebrachte Heizstrahler, damit beim Zusammensein sich Familie und Gäste Wohlfühlen.

Eine großzügige und beheizte Doppelgarage ist hier selbstverständlich.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 187.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Stichworte

Nutzfläche: 33,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Marmorboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
66130 Saarbrücken
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot