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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Frankreich - Diefenbacher Weiher:... (66121 Saarbrücken)

Frankreich - Diefenbacher Weiher: Entspannt Wohnen und Leben in sonniger Waldrandlage!

Preis: 298.000,00 €

Ein echter Schatz 
Ein echter Schatz
Leben wo andere Urlaub machen
Absolut ruhige Wohnlage
Einziehen und Wohlfühlen
Überdachte Terrasse
Den Sommer genießen
Gesundes Wohnen mit viel Grün
Auch bei schlechtem Wetter schwimmen
Jede Menge Platz zum Toben
Blick von der Dachloggia
Gepflegte Außenanlage
Gartenhaus und hintere Zufahrt
Fassade mit Wärmeisolierung
Helles Wohnzimmer mit Dachloggia und Kaminofen
Bringt Ruhe und Zufriedenheit
Zugang zur Loggia und zum Bad im
Duschbad im OG
Esszimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse
Wohlige Wärme im Winter
Großzügiges Schlafzimmer
Gästezimmer
Arbeitszimmer mit viel Licht
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Treppe ins Wohnzimmer
Keller mit Schwimmbadtechnik
Schöne Waldrandlage am Diefenbacher Weiher
www.glaes-immobilien.de
   
   
Käuferprovision
3,6 % Käuferprovision inkl. TVA
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
JG-237 2
Zimmer
5
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ATY94U
Grundstücksfl.
ca. 1.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gläs Immobilien GmbH
Herr Jörg Gläs
Marktstraße 5
66333 Völklingen
Telefon: +49(0)6898-300070
Telefax: +49(0)6898-3000727

Lage

In Puttelange aux Lacs am Diefenbacher Weiher, ca. 20 km südöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, lässt es sich gut leben - und das mitten im Grünen und in direkter Nähe zu den Ballungs- und Arbeitsräumen im Saarland und in Lothringen. In Puttelange aux Lacs findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben.

Hier kreuzen sich die Nationalstraßen 56 (Saint-Avold-Sarralbe) und 74 (Nancy-Sarreguemines). Die Stadt hat außerdem einen direkten Anschluss an die Autobahn Paris-Straßburg. Der nächste Bahnhof befindet sich im vier Kilometer nördlich gelegenen Loupershouse an der Bahnlinie Béning-Sarreguemines-Bitche.

Objekt

Ca. 300 m vom Ufer des Diefenbacher Weihers entfernt, in absolut ruhiger Waldrandlage, erwartet Sie dieses gepflegte, massiv erbaute und freistehende Einfamilienhaus auf ca 1.200 m² liebevoll angelegtem Sonnengrundstück. Der Vorgarten einladend, der Garten ein Refugium der Entspannung. Hier werden Sie mit Sicherheit ein Plätzchen finden, das Sie den Stress des Alltags schnell vergessen lässt.

Das im Jahr 1999 erbaute Haus befindet sich optisch wie technisch in einem einwandfreien Zustand. Im Erdgeschoss bietet es auf insgesamt ca. 104 qm Wohnfläche 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche, Kachelofen und Zugang zur Terrasse. Von hier gelangen Sie in den sehr gepflegten Garten mit Außenpool (8,00 m x 4,00 m x 1,60 m) und viel Privatsphäre. Das Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 54 qm befindet sich im großzügig ausgebauten Dachgeschoss. Außerdem erwartet Sie dort noch ein Badezimmer mit Dusche und eine uneinsehbare Loggia mit schöner Fernsicht.

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch die hintere Zufahrt auf das Grundstück, das Gartenhaus, den Regenwassertank und den ca. 7 m tiefen Brunnen, der ganzjährig Grundwasser bereitstellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 325.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.

Kaufnebenkosten:
Für Grunderwerbsteuer und Notar-/Gerichtskosten fallen rd. 7 - 8 % des Kaufpreises an.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).

Wichtig:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind ,die Adresse des Anwesens und weitere Details nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit!

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte

Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Loggia, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Elektro, Holz
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Kachelofen, offener Kamin
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Versorgung: eigene Wasserversorgung, Regenwassernutzung
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66121 Saarbrücken
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot