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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein einzigartiges Haus in bester... (66133 Saarbrücken / Scheidt)

Ein einzigartiges Haus in bester Wohnlage in Saarbrücken/Scheidt am Waldrand.

Preis: 449.000,00 €

Terrasse3 
Terrasse3
Aussenansicht
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Schlafzimmer2
Schlafzimmer1
Terrasse1
Terrasse2
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Diele
Aussenansicht
Frantausschnitt
Aussenbereich
Bild 17
Bild 18
Bild 19
   
   
Käuferprovision
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
1665
Zimmer
7
Baujahr
1956/1980/ 2009
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BGX24A
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Thomas Drescher
Herr Thomas Drescher
Paul-Marien-Str. 28
66111 Saarbrücken
Telefon: 0681/9880153
Mobil: 01716903362
Telefax: 06819880154

Preise

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in Saarbrücken-Scheidt, unweit von der Universität des Saarlandes entfernt.

Sie haben eine gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, St. Ingbert und Dudweiler. Über die L251 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A6 und den Flughafen Ensheim.

Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar.

Ausstattung

Fenster: ISO-Kunststofffenster mit Rollläden (2009)
Heizung: Gas-Zentralheizung (2011) mit Warmwasseraufbereitung
Böden: Parkett, Stein, Fliesen,

Sonstiges:
- große Terrasse im Erdgeschoss
- Terrasse am Gartengeschoss
- Holzofen im Erdgeschoss
- Sauna im Badezimmer integriert

Objekt

Das angebotene Anwesen besticht durch den außergewöhnlichen Grundriss. Sie finden hier eine harmonische Anordnung der Wohnräume und der Schlafzimmer um die große Terrasse (ca. 50m²) herum. Von drei Seiten aus können Sie den "erweiterten Wohnraum" betreten.

In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen vorgenommen und leichte Veränderungen am Grundrisses realisiert. Im Jahre 2009 wurden die Fenster, die Elektroinstallation, das Badezimmer im EG, Bodenbeläge und die Küche erneuert. Die Terrasse wurde saniert, samt Dämmung.
Im Jahre 2011 wurde die Gas-Heizung neu installiert.

Das Wohnzimmer wurde zu Gunsten eines weiteren Schlafzimmers verkleinert (kann wieder zurück gebaut werden).

Im Jahre 1980 wurden im Gartengeschoss die beiden großen Schlafzimmer und der Terrassenbereich im Erdgeschoss angebaut.

Es müssen noch Arbeiten durchgeführt werden.

Der Energieausweis wird erstellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Diele und Flur
- Zugang zur großen Terrasse
- Küche mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer (1) mit Zugang zur Terrasse
- Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer (2) mit Zugang zur Terrasse
Gartengeschoss:
- Flur
- Zwei große Schlafzimmer (je ca. 28,5m²)
- Badezimmer
- Studio:
-- großes Zimmer
-- Badezimmer
-- Kochnische
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
- Garage

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66133 Saarbrücken / Scheidt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot