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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Durchsanierte Stadt-Immobilie mit... (66113 Saarbrücken)

Durchsanierte Stadt-Immobilie mit Wohnungen, Läden und Garagen als stabile Geldanlage

Preis: 1.300.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl.Mwst.fällig bei Abschluss d.notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.
Referenznummer
ZE164
Baujahr
1948/2014
Wohnfläche
ca. 630,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
2B6PZ44
Grundstücksfl.
ca. 1.413,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bäuml Immobilien GmbH
Frau Marion Bäuml
Alte Meßstrasse 10
66386 St. Ingbert
Telefon: 06894/92700
Mobil: 01726807763
Telefax: 06894/927050

Preise

12 Garagenstellplätze

1.300.000,00 Euro

Lage

Das Objekt befindet sich in einem sehr dicht besiedelten Stadtteil von Saarbrücken, Nähe Rastpfuhlkrankenhaus.

Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ist dort sehr groß, weshalb es keine Leerstände gibt.

Ein besonderes Juwel sind die 12 Garagen und der PKW-Stellplatz, die heiß begehrt sind.

Alle Geschäfte der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso Bus und Saarbahnhaltestelle.

Ausstattung

Diese Immobilie ist in der Verganenheit saniert worden, d.h. Dach, Elektrik, Heizung, Sanitär, jeweils bei Mieterwechsel. Die älteste Wohnung ist 15 Jahre alt.
Alle Wohnungen sind modernisiert, es besteht kein Reparaturstau.
Fenster Iso-Kunststoff im Hinternaus
Fenster im Vorderhaus Iso-Alufenster
Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Untertischgeräte erzeugt.

Im Haus ist ein Schacht für einen späteren Einbau eines Personenaufzuges vorgesehen.

Die Mieten gehen regelmäßig ein, es gibt keine Rückstände.

Gesamtjahresmieteinnahmen 103.000,-- €

Objekt

Der Gebäudekomplex besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus plus Garagen.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zwei Einzelhandelsläden. Der eine ist an eine Drogeriemarktkette vermiet, in dem anderen befindet sich ein Textilgeschäft.
Insgesamt sind 6 Wohnungen vorhanden und fest vermietet.

Die dazugehörigen 12 Garagen und ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls fest vermietet.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.baeuml-immobilien.de

Stichworte

Nutzfläche: 1865,00 m²

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: saniert
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Ort
66113 Saarbrücken
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot