Saalfelder Höhe
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ländlich ruhig und trotzdem stadtnah zu... (07422 Saalfelder Höhe)

Ländlich ruhig und trotzdem stadtnah zu Saalfeld im schönen 2-Familienhaus wohnen! - r e s e r v i e r t :-

Preis: 110.000,00 €

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Käuferprovision
5 % zzgl. 19 % MWST
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
mit Kauf
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 224,00 m²
Online-ID
2CWDL48
Grundstücksfl.
ca. 1.185,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
M. Vertel-Immo
Frau Martina Vertel
Lindenstraße 4
07950 Triebes
Telefon: 036622/51452
Mobil: 0171/3840634
Telefax: 036622/83655

Z u s ä t z l i c h !!

Weiterhin werden 2 Waldflurstücke
a) mit 4.978 qm
b) mit 8.662 qm

zusätzlich verkauft.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein 2-Familienhaus mit einem kleinen angebauten Scheunenkomplex, einem Carport sowie einer Doppelgarage an. Im Wohnhaus finden 2 Familien oder auch eine große Familie Platz. Vom Obergeschoß kann man den herrlichen Blick in die Landschaft geniessen. Wohnen im Ort Kleingeschwenda bedeutet viel Ruhe und Natur pur täglich.
Im Wohnhaus finden 2 Familie Platz. Der im Flurbereich und im Vorhaus verlegte hochwertige Marmor beindruckt schon beim Eintreten in das Haus.
Die Wohnung im Erdgeschoß mit 94 qm Wohnfläche ist gering modernisiert. Hier wurden 2006 neue Fenster eingebaut, ist an der vorhandenen Festbrennstoffheizung angeschlossen, die in den 70er Jahren eingebaut wurde und in den 90er Jahren um eine Ölheizung erweitert wurde. Ansonsten ist die Wohnung DDR-Standard. Hier wurde auch ein Partyraum geschaffen. Die Elektrik im Erdgeschoß ist Standard1976/77, welche bereits Kupferleitungen sind. Das Obergeschoß umfaßt eine Wohnfläche von 130 qm und ist komplett saniert. Hier sind ausser der Fenster die Elektrik und Wasserleitung neu verlegt, der sanitäre Bereich wurde modernisiert und die Fußböden erneuert sowie überwiegend mit Laminat belegt. Im Wohnzimmer rundet ein neuer Kamin sowie der Anbau eines Balkons das hochwerige Niveau ab.
Das gesamte Wohnhaus wird mit einer Festbrennstoffheizung sowie einer Ölheizung in Kombinarion beheizt. Die Dacheindeckung besteht aus Naturschiefer. Die Umfassungswände des Wohnhauses wurden mit Innendämmung versehen. Die Aussenseite ist mit Schiefer verkleidet.
An das Wohnhaus ist einseitig ein Scheunenkomplex angebaut(Baujahr 1948).

Eine Doppelgarage wurde 1979 in der Scheune ausgebaut, die ausreichend Stellfläche für 2 Fahrzeuge bietet. Ein Carport wurde 2000 zusätzlich errichtet.
Die häuslichen Abwasser werden in eine eigene Klärgrube eingeleitet. Der öffentliche Kanal liegt an, in den einzubinden ist.

Die Sanierungen sehen Sie nachfolgend zusätzlich in Kurzform
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- 1976/77 Neuverlegung Elektrik
- 1978 Einbau Festbrennstoffheizung
- 1979 Doppelgarage in Scheune
- 1979/80 Verschieferung Aussenhaut Gebäude
- 1992 zusätzlicher Einbau Ölheizung beide in Kombination(Tanks 4.500 Liter)
- 2000 Errichtung Carport
- 2006 Einbau neuer Fenster und Hauseinganstür
- 2006 Komplettmodernisierung OG und Errichtung Kamin
- 2004 Verbinder zur Scheune und hälftige Scheune mit Schindeln neu gedeckt
- 2015 Schaffung Partyraum im EG
- 2015 Vorhaus, Flur unten und Treppenhaus im Innenbereich neu verputzt

Lagebeschreibung

Diese schöne Liegenschart steht in einer ruhigen Anliegerstraße des Ortes Kleingeschwenda. Der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist vorhanden. Weitere Infrastruktur, wie Ärzte, Schulen, Discounter, Gaststätten etc. sind in der Stadt Saalfeld, die ca. 7 km entfernt ist. Die Bundesstraße 281 ist 1 km entfernt und die Autobahn A 71 erreicht man in 40 km.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoß des Wohnhauses sind:

- der Windfang mit Eingansvorbau
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Mehrzweckraum
- ein Bad
- ein Vorraum
- ein Abstellraum
- 2 Heizräume
- ein Flur mit Treppe zum OG

Im Obergeschoß sind:
- ein Wohnzimmer
- eine Küche mit Balkon
- ein Bad
- 2 Abstellräume
- ein Gästezimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Arbeitszimmer
- ein Flur mit Treppe zum OG

Besichtigungstermine

Haben wir Ihr Interesse geweckt!!! Rufen Sie an oder mailen Sie am besten gleich. Da haben wir Ihre Telefonnummer und können Sie anrufen.

Gutachten

Es liegt ein Gutachten vor, das einen wesentlich höheren Wert ausweisst.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert, sanierungsbedürftig, teilsaniert
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Ort
07422 Saalfelder Höhe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot