Saalfeld (Saale)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum (07318 Saalfeld)

Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum

Preis: 120.000,00 €

Bild 1 
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Kennwert Energieausweis
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
11,76
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
6733-534705
Preis/m²
437,96 €
Baujahr
1900
Fläche
ca. 206,00 m²
Online-ID
29EDP44
Grundstücksfl.
ca. 112,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Saalfeld-Rudolstadt
Herr Andreas Latell
Markt 20
07318 Saalfeld
Telefon: 03671-888 445
Mobil: 01709319128
Telefax: 03671-888 33446

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6.720
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10.200

Lage

Im unmittelbaren Zentrum von Saalfeld - Einkaufsstraße!

Ausstattung

Sanierungsgebiet

Objekt

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in der meist frequentiertesten Einkaufsstraße im Stadtzentrum von Saalfeld. Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG die vermietet ist und jeweils einer Wohnung im OG und DG. In der Wohnung im Obergeschoss wohnt der Eigentümer selber und die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Bei Verkauf wird die Wohnung im OG frei.
Trotz Modernisierung Mitte der 90´er Jahre sind inzwischen wieder umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Haus erforderlich.

Sonstiges

-------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit
ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie
dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben
vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies
unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

vermietbare Fläche: 206 m², Wohnfläche: 120 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 9 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1995

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), teilsaniert
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Ort
07318 Saalfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot