Saalfeld (Saale)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Lichtdurchflutete und energiesparende... (07318 Saalfeld)

Lichtdurchflutete und energiesparende Stadtvilla in einer der letzten Baulücken im Zentrum

Preis: 299.900,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
EG
OG
Essbereich
Wohnbereich
Diele
Schlafzimmer
   
Käuferprovision
provisionsfrei
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
OKEF 160
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 187,98 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BZHT47
Grundstücksfl.
ca. 520,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Okal Haus GmbH
Frau Anna Petzold
Bei den Froschäckern 37
99098 Erfurt
Telefon: +49 361 6024672
Mobil: 017634667703
Telefax: +49 361 602466

Lage

Saalfeld zählt mit seiner über 1100-jährigen Geschichte zu den ältesten Städten Thüringens. Idyllisch gelegen im malerischen Saaletal am Rande des Thüringer Schiefergebirges und umgeben von sanften Bergen und grünen Wäldern ist Saalfeld ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen. Doch nicht nur die landschaftlich berauschende Umgebung und die weit über die Stadtgrenzen bekannten Feengrotten begründen die Attraktivität des Ortes. Die Wirtschaft Saalfelds wird von Klein- und Mittelstandsbetrieben dominiert, welche fast das gesamte Branchenspektrum abdecken. Zudem ist die zum Städtedreieck Saalebogen zählende Stadt bestens an das Bundesstraßennetz angebunden.

Das Grundstück befindet sich im Zentrum südlich des Ortskerns, ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Garten. In unmittelbarer Umgebung sind Restaurants, Supermärkte, Freibad, Kita und Gymnasium fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

OKAL-Zuhause-Architektur - heißt Wohlfühlambiente pur mit allem Drum und Dran.
Erfahrung aus über 85.000 gebauten Wunschhäusern und keines ist wie das andere...

- Ausführung als KFW-Effizienzhaus
- 4 schalige Innenwände
- Rolläden ohne Mehrpreis enthalten
- Haussteuerung MyGEKKO - bei OKAL als Standard bereits enthalten!
- auf Wunsch Dimension 2,80 m Deckenhöhe
- dauerhaft niedrige Unterhalts- und Energiekosten
- optimale Wärme- und Schalldämmung
- 3-fach verglaste Fenster, auf Wunsch Passivhausfenster
- U-Wert der ThermOKAL-Passivwand 0,125 W/(m2K)
- Haustechnik gemäß Baubeschreibung
- Bodenplatte
- Baugrundgutachten
- Architekt
- individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum
- individuelle Planung
- Beratung zur Baufinanzierung durch erfahrene Finanzierungsspezialisten
- neu!! alle Häuser mit DGNB Nachhaltigkeitszertifikat

.... und vieles mehr - lassen Sie sich beraten!

Objekt

Moderne Stadtvillen passen sich ideal in die Umgebungsbebauung ein und bieten aufgrund der zweigeschossigen Bauweise viel Wohnfläche auf verhältnismäßig kleiner Grundfläche. Sie eignen sich daher besonders für städtische Baugrundstücke.

Dieser charmante Villenentwurf von OKAL mit seinem viersäuligen Aufbau und übereck angeordneten Fenstern ist ein besonders großzügiges Einfamilienhaus. Die Fassade in Putz mit der zentral angeordneten Kontrastfarbe nach Wahl des Bauherren ist modern und hochwertig zugleich. Ein Anbau an der Gartenseite lockert die Form auf und dient dem Schlafzimmer als Balkon in den Garten. 195 m² Wohnfläche stehen für den Freiraum, den man heute vom eigenen Haus erwarten kann. Der Grundrissvorschlag von OKAL sieht im Erdgeschoss einen Wohn- Ess-Bereich über die gesamte Hausbreite vor, während die Funktionsräume zur Straßenseite ausgerichtet sind. Im Obergeschoss mit Galerie haben die Eltern ihren eigenen EnSuite-Bereich mit Wellnessbad, für die Kinder stehen zwei Zimmer und ein eigenes Duschbad zur Verfügung. Auch die inneren Werte überzeugen: Das Haus erreicht ohne Aufpreis den förderungswürdigen Effizienzhaus 55 Standard und kann mit dem Haussteuerungsystem myGEKKO auch sehr komfortabel per Touchscreen bedient werden.


Hausvariante: FN 98-110 B V6

gemäß Ausstattungsbeschreibung, Ausbaustufe: technikfertig
inkl. Grundstückskosten - zzgl. Nebenkosten

Sonstiges

OKAL Haus Thüringen im Musterhauszentrum Erfurt:

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung!

Musterhaus Erfurt (Anfahrt über GVZ)
Bei den Froschäckern 37
99098 Erfurt
Tel. 0361-60246-72 / Mobil 0176-34667703

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Wintergarten
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Fertighaus, KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, projektiert
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Ort
07318 Saalfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot