Ruthweiler
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Kapitalanleger aufgepasst: Immobilie mit... (66869 Ruthweiler)

Kapitalanleger aufgepasst: Immobilie mit interessanten Zukunftsperspektiven!

Preis: 165.000,00 €

Die Immobilie! 
Die Immobilie!
Balkon
Wohnzimmer Maisonette
Wohnzimmer Maisonette
Detail Maisonette
Kinderzimmer I Maisonette
Treppe
Küche Maisonette
Schlafzimmer Maisonette
Bad Maisonette
Kinderzimmer
Wohnzimmer kl. W.
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer kleine W.
Küche kleine W.
Bad
Schlafzimmer kl. W.
kleine Wohnung UG 2
Grundriss EG Maisonette
Grundriss Untergeschoss Maisonette
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
2014042319
Zimmer
6
Preis/m²
1.225,00 €
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 151,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AZEH43
Grundstücksfl.
ca. 542,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AS-IMMOBILIEN
Herr Andreas Schnellting
Fritz-Wunderlich-Str. 20
66869 Kusel
Telefon: 06381/995302
Telefax: 06381/995306

Lage

Die Gemeinde Ruthweiler liegt im mittleren Bereich des Landkreises Kusel und gehört verwaltungsmäßig zur Verbandsgemeinde Kusel. Bei einer Gemarkungsfläche von 332 ha hat der Ort ungefähr 550 Einwohner.
Ruthweiler ist verkehrstechnisch erschlossen durch die Landesstraße L 176 (Kusel-Thallichtenberg-Baumholder), die in Kusel (Ortsteil Diedelkopf) von der Bundesstraße B 420 (Meisenheim-Lauterecken-Kusel-Ottweiler) in nordwestlicher Richtung abzweigt. Die Entfernung zur Kreisstadt Kusel, Stadtmitte, beträgt 4 km. Der Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim ? Saarbrücken sowie die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl ? Trier ist in wenigen Autominuten zu erreichen

Objekt

Das Anwesen ist Teil eines 1997 errichteten Reihenhausensembles und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwei abgeschlossene, vermietete Wohneinheiten stehen hier zur Verkauf: Eine Parterre-Wohnung mit Terrasse und Wiesenfläche und eine Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen. Die Immobilie ist interessant für Kapitalanleger, da beide Einheiten vermietet sind. Zum Anwesen gehören 2 PKW-Stellplätze und 1 Carport.

Erfahren Sie nachstehend Details zur Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

1. Aufteilung Maisonette-Wohnung, 90 m² Wfl.
Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit Flur
Gäste-WC
Abstellraum
Küche mit EBK
Wohn- und Esszimmer
mit Zugang zum überdachten Balkon

Untergeschoss:
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Duschbad
Schlaf- und 1 Kinderzimmer haben
Zugang zum überdachten Balkon

2. Aufteilung Wohnung im 2. Untergeschoss (Parterre), 61 m² Wfl.
Wohnzimmer und
Schlafzimmer
jeweils mit Terrassenzugang
Küche mit EBK
Badezimmer
Abstellraum
kleiner Kellerraum

Außenbereich:
Der Stellplatz und Carport sind befestigt, die Terrasse tlw. gedeckt und der Garten ist als Grünfläche angelegt.

Sonstiges

Ausstattung
Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziege
l
Ausstattungsmerkmale:
Fußboden: Laminat, Fliesenbelag
Wände und Decken: Putz, Raufaser-Tapete , Holzpaneelen

Sanitärausstattung:
Maisonette-Wohnung:
Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
Badezimmer mit
Badewanne, WC, Waschbecken
Duschbad mit:
Dusche, WC, Waschbecken

Wohnungim 2. UG:
Badezimmer mit
Badewanne, WC, Waschbecken
Waschmaschinenanschluss

Küchen:
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube
Vorrichtung für Spülmaschine


Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube
Vorrichtung für Spülmaschine vorhanden

Heizung:
Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 1997
Marke Vaillant
Flachkörper mit Thermostat
Verbrauchserfassungsgeräte


Energieverbrauchsausweis, gültig bis 17.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1997
Baujahr Gebäude: 1997

Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster
Rollladen
Holztüren

Diverses / Wissenswertes:
TV über SAT-TV
Erdgasanschluss
2 Türsprechanlagen
Mietzins Wohnung 2. UG: 380 Euro
Mietzins Maisonette-Wohnung: 500 Euro

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Sonstiges

Die Fa. AS-IMMOBILIEN bietet Ihnen den umfassenden Vollservice inklusive einer unabhängigen und bankenneutralen Finanzierungsberatung an. Gerne sind wir auch nach dem Kauf für Sie da und übernehmen auf Wunsch die Betreuung Ihres Objektes vor Ort. Wir sind gerne für Sie da - AS-IMMOBILIEN, Ihr Makler in Kusel -
Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10560.0
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66869 Ruthweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot