Ruppichteroth
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus in Ruppichteroth-Winter... (53809 Ruppichteroth)

Mehrfamilienhaus in Ruppichteroth-Winterscheid

Preis: 170.000,00 €

Bild 1 
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Straßenansicht
Gartenansicht
Küche Obergeschoss
Wohnraum Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Bad Obergeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Wintergarten Obergeschoss
Bild 13
Bild 14
   
   
Käuferprovision
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
125416
Zimmer
12
Wohnfläche
ca. 273,00 m²
Online-ID
2AZD24G
Grundstücksfl.
ca. 969,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nolden Immobilien Inhaber Johannes Nolden
Herr Johannes Nolden
Bahnhofstr. 7
53783 Eitorf
Telefon: +49 2243 91 99 11
Telefax: +49 2243 91 99 29

Lage

Im beliebten Wohnort Winterscheid befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Allgemeinmediziner, eine Poststelle, Bäckerei und ein Blumengeschäft. Mit regelmäßigen Busverbindungen von Winterscheid aus erreicht man in ca. 10 km Entfernung Ruppichteroth mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die in Hennef vorhandene Autobahnanbindung mit Auffahrt auf die A3 in Richtung Köln bzw. Frankfurt erreicht man ebenfalls nach nur ca. 10 km.

Ausstattung

Beheizung:
Ölzentralheizung Baujahr 1997, Brenner Baujahr 2011
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Bäder:
Bad EG ca. 2003 erneuert, Bäder OG ca. 1970-1980 renoviert

Bodenbeläge:
Fußbodenbeläge in Fliesen, PVC, Teppich und Laminat

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden

Dach:
2016 neue Eindeckung

Treppen:
Geschlossene Holztreppe und Massivtreppe

Pflichtangaben zum Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ in Vorbereitung

Objekt

Bei der Ihnen hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2- geschossiges Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Errichtet wurde die Immobilie im Ursprung ca. 1907 in Fachwerk-/und Massivbauweise ohne Keller. Ca. 1968 erfolgte dann ein Umbau zu den heutigen 3 Wohneinheiten. Die ca. 273m² vorhandene Gesamtwohnfläche verteilt sich auf Erd-/ und Obergeschoss. Die Wohnungen im Erd-/und Obergeschoss des linken Gebäudeteils haben einen gemeinsamen Eingang bzw. eine gemeinsame Diele und sind daher nicht klar voneinander getrennt. Die Wohnung im Obergeschoss des rechten Teils verfügt über einen separaten Eingang. Abstellflächen befinden sich in den im Erdgeschoss ausreichend vorhandenen Räumlichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem einfachen Allgemeinzustand, Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert.
Die Immobilie wird bei Verkauf komplett freigestellt.

Sonstiges

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort - unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung - mehr Informationen bringen wird als wir auf diesen Exposéseiten niederschreiben, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, jeden Interessenten zu identifizieren. Wir bitten Sie daher, zum möglichen Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. - Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
53809 Ruppichteroth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot