Ruppichteroth
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus RUPPICHTEROTH, freist. EFH ca.127 m²... (53809 Ruppichteroth)

RUPPICHTEROTH, freist. EFH ca.127 m² Wfl., Garten mit Gartenhäuschen, Kamin, Keller vorh., zentral !

Preis: 149.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Rückansicht
Garten
Gartenansicht
Seitenansicht
Küche
Esszimmer
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Dachgeschoss
Dachgeschoss 2
Empore
Kinderzimmer 2
Bad
Treppe
Eingangsbereich
Gartenhäuschen
Seitenansicht
Seitenansicht
Wohnumgebung
Wohnumgebung
Wohnumgebung
Objektnummer: Eafvkbhdz
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
Eafvkbhdz
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
2D2CP4N
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ENDERS IMMOBILIEN Verkauf & Vermietung BONN - RHEIN - SIEG
Herr Stephan Laufenberg
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Telefon: 02241-3982-50
Telefax: 02241-3982-39

Lage

die Gemeinde Ruppichteroth liegt in der reizvollen, waldreichen Hügellandschaft im westlichen Teil des Bergischen Landes an der B 478:

ca. 50 km südöstlich von Köln,
ca. 30 km östlich von Bonn
ca. 15 km östlich von Hennef
ca. 25 km von der Kreisstadt Siegburg
ca. 10 km von Waldbröl

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Grundschule sowie Hauptschule und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in Ruppichteroth vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. (Schulbusverkehr)

Öffentl. Verkehrsanbindung

Busverbindungen:

Linie 530 Hennef (Bhf) - Schönenberg - Ruppichteroth - Waldbröl

Ausstattung

Außen:

Neuer Anstrich in 2011, Regenrinnen saniert, das Dach wurde von einem Dachdecker komplett kontrolliert und ist ohne Mängel.

Fenster:

die Kunsstofffenster mit isolierverlasung sowie die Dachfenster wurden vor kurzem teilweise erneuert.

Heizung:

die Nachtstromspeicherheizung wurde vom Eigentümer ebenfalls kürzlich erneuert.

Elektrik:

die Elektrik wurde erneuert.

Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Schwedenkamin.

Böden:

das Badezimmer ist gefliest.

In allen übrigen Räumen wurde ein heller Parkettboden verlegt.

Küche:

eine Einbauküche ist vorhanden.

Garten:

Großer Garten mit ausreichend Platz, einem Gartenhäuschen mit Veranda sowie einer Schaukel.

Objekt

Das zu veräußernde, freistehende Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage wurde ca. 1958 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück erbaut und hat eine Wohnfläche von ca.130 m² zzgl. einer weiteren Nutzfläche von ca. 40 m² auf dem ausgebauten Dachstuhl.

Eine aufwendige Modernisierung wurde seitens des Eigentümers in den letzten 2 Jahren durchgeführt.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss:

befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Vorraum, sowie eine Diele und ein Wannenbad mit Tageslichtfenster.

Im Obergeschoss:

hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss sind zwei zusätzliche große Räume, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnten.

Desweiteren bietet das Haus eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum sowie einen Waschmaschinenanschluss bietet und den Zugang zum Garten ermöglicht.

In dem mit Obstbäumen und Blumenbeeten schön angelegten Garten befindet sich eine Gartenlaube mit Veranda und eine Kinderschaukel.

Das Haus ist zur Zeit vermietet.

Jahrenettokaltmiete: ca. 8.500,00 Euro

Aufgrund eines Sonderkündigungsrechtes von 3 Monaten eignet sich das Haus sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Das Haus wird renoviert an den Käufer übergeben.

Sonstiges

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Eafvkbhdz

Energieaus weis:

ein Energieausweis gem. EnEV wurde seitens der Verkäufer beantragt und ist in Bearbeitung.

Maklercourtage:

für den Nachweis und / oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

****************************************** *********************
Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 500.00, Distanz vom Zentrum: 500.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Elektro
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
53809 Ruppichteroth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot