Ruhmannsfelden
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Renditestarkes Unikat in Bayern Wohn-... (94239 Ruhmannsfelden)

Renditestarkes Unikat in Bayern Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 1.250.000,00 €

Bunt und fröhlich 
Bunt und fröhlich
Südansicht
Der Marktplatz
Nordostgrundstück mit Parkflächen
E-Säule vor der Türe
Rückgebäude Ostansicht
Hofseite mit Balkonen und Feuertreppe
Passage Südeingang
Passage zum Parkplatz
Blick ins Cafe
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Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, z.Z. 19%
x-fache Miete
17,40
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1997
Fläche
ca. 1.285,00 m²
Stellplätze
16
Online-ID
2CCWS43
Grundstücksfl.
ca. 1.119,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
­
Herzog-Heinrich-Str 10
80336 München
Telefon: +4889 38026969
Mobil: +49171 6256585
Telefax: +4989 38026850

DasHaus des Lebens

Geschäfte + Gesundheit + Wohnen ... eine Trilogie auf drei Ebenen...

Die frühere Brauerei direkt in der Ortsmitte der Marktgemeinde Rumannsfelden (mit den umliegenden Gemeinden ca. 7.000 Einwohner) wurde 1997 umgewidmet, vollkommen entkernt und im heutigen Stil, angelehnt an den des österreichischen Künstlers Hundertwasser neu aufgebaut.

Die liebevolle Gestaltung folgte den mutigen Plänen der heutigen Eigentümer. Möglichst keine Ecken, wenn dann rund, organische Formen und eine fröhliche Farbgegung wirken sehr einladend und prägen das gesamte Ensemble.
Das Objekt beherbergt auf vier Ebenen die Themen Geschäfte, Gesundheit und Wohnen.

Insgesamt 855,47 m² Gewerbefläche und 429,52 m² Wohnfläche sowie 16 eigenen Stellplätze (nebenan weitere 46 der Gemeinde) stellen das Angebot dar.
5 Wohnungen, 6 Gewerbeeinheiten.

10 min bis Deggendorf

Der staatlich anerkannte Erholungsort Ruhmannsfelden liegt in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes, genauer im Teisnachtal. Der alte Marktflecken liegt etwa 18 km nördlich von Deggendorf, 15 km südöstlich von Viechtach und 13 km westlich der Kreisstadt Regen.

Die sehr gute Infrastruktur am Ort macht Ruhmannsfelden zum attraktiven Standort für private Investoren und Mieter. In unmittelbarer Nähe EDEKA, NKD, Norma, 3 Bäckereien und 3 Metzgereien. Ärtze, Zahnärzte, Heilpraktikerin, Krankengymnastin, Psychologen, Apotheke am Ort.

Mieter

EG und 1.OG Inter Sport Greil, Cafe Brigitte Kraus, Ladengeschäft 70m² (z.Z.leer)
Wohnung

2. OG Krankengymnast, Heilpraktikerin, Wohnung, Seminarraum Piendl

3. OG Wohnungen

Besichtigungstermine

Weitere Informationen und Besichtigungstermine nach schriftlicher Vereinbarung unter Vorlage der vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Marktplatz 10
Ort
94239 Ruhmannsfelden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot